廣西土地估價師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識登記管理試題

1、廣西土地估價師廣西土地估價師《基礎(chǔ)與法規(guī)基礎(chǔ)與法規(guī)》知識：登記管理試題知識：登記管理試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、根據(jù)國發(fā)[2006]131號文件的有關(guān)精神，國家統(tǒng)一制訂工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)。這里的“工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)”是指__。A工業(yè)用地評估價不得低于的數(shù)值B工業(yè)用地出讓底價和成交價均不得低于的數(shù)值C工業(yè)用地出讓

2、底價的實(shí)際數(shù)值D工業(yè)用地出讓成交價的實(shí)際數(shù)值2、根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場的租金水平，與所開發(fā)房地產(chǎn)類似的房地產(chǎn)月租金水平為每建筑平方米300元，其中維修費(fèi)、管理費(fèi)等出租費(fèi)用為租金的30％，假定綜合還原率為7％，總建筑面積為30000平方米，可出租率為85％，則所開發(fā)房地產(chǎn)的總價可確定為萬元。【2004年考試真題】A：108000B：131143C：9180D：91800E：時間因素3、我國的土地價格不包含__。A土地所有權(quán)價格B土地使用權(quán)價格

3、C土地租賃權(quán)價格D土地抵押權(quán)價格4、__是指土地總登記之外對設(shè)立的土地權(quán)利進(jìn)行的登記。A初始登記B變更登記C異議登記D更正登記5、某單位在其使用的劃撥土地上建成辦公樓并出租，尚未辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，現(xiàn)該單位為進(jìn)行內(nèi)部資產(chǎn)清算，委托土地估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行了地價評估，估價師在估價報告中進(jìn)行了下列描述，其中正確的是。A：為委托方了解估價對象房地產(chǎn)正常市場價值提供價格參考依據(jù)B：設(shè)定評估結(jié)果為估價對象在產(chǎn)權(quán)無瑕疵條件下的完全產(chǎn)權(quán)價值C：評估時部分參數(shù)采

4、用估價對象的實(shí)際數(shù)據(jù)D：該地公布的基準(zhǔn)地價基準(zhǔn)日為2006年1月1日，估價基準(zhǔn)日為2007年12月16日，采用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法時需進(jìn)行期日修正E：合法性6、統(tǒng)計(jì)對事物進(jìn)行動態(tài)研究的基本方法是編制__。A指數(shù)B回歸方程C頻數(shù)分布表年考試真題】A：統(tǒng)一價格時點(diǎn)B：統(tǒng)一面積單位C：統(tǒng)一付款方式D：統(tǒng)一貨幣種類和單位E：時間因素15、下列屬于商品租金，卻不屬于成本租金的是__。A折舊費(fèi)B保險費(fèi)C貸款利息D房產(chǎn)稅16、在國家基本建設(shè)中，一般由建

5、設(shè)銀行進(jìn)行資金管理，設(shè)計(jì)概算是建設(shè)銀行辦理工程的__，實(shí)行財務(wù)監(jiān)督的重要依據(jù)。A借款B撥款C貸款D結(jié)算17、在正常市場條件下，具有相同使用價值的土地，在交易雙方具有等量市場信息的基礎(chǔ)下，應(yīng)具有同樣價格，即原理。A：等價B：替代C：均價D：平均E：合法性18、甲公司將某土地使用權(quán)以50萬元／畝的價格轉(zhuǎn)讓給乙公司，向國家申報的土地交易價格為35萬元／畝，同期該地塊的市場價格在30萬元／畝左右，現(xiàn)由于社會公共利益需要收回該土地，應(yīng)按萬元／畝的

6、價格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償價格。A：50B：35C：30D：20E：時間因素19、在土地估價過程中，規(guī)范的國有土地使用證是重要的依據(jù)。下列選項(xiàng)中，屬于國有土地使用證中規(guī)范信息的是（）。A城鎮(zhèn)住宅用地，50年B綜合用地，東至勝利路、南至東林化工廠住宅區(qū)、西至紅星糧油公司、北至望江路C49680.53平方米，宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)J001J018D新源路209號，建筑限高30米，建筑距道路紅線58米20、城市用地中商業(yè)、娛樂、旅游用地使用權(quán)為__年。A40B