天津2016年土地估價(jià)師《管理法規(guī)》土地調(diào)查條例模擬試題

1、天津天津2016年土地估價(jià)師《管理法規(guī)》：土地調(diào)查條例模擬年土地估價(jià)師《管理法規(guī)》：土地調(diào)查條例模擬試題試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、下列選項(xiàng)中對(duì)城鎮(zhèn)土地分等的概念描述錯(cuò)誤的是。A：對(duì)影響城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、自然等各項(xiàng)因素的綜合分析B：揭示城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的地域差異C：運(yùn)用定量方法對(duì)城鎮(zhèn)進(jìn)行分類排隊(duì)D：評(píng)定城鎮(zhèn)土地

2、等E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度2、按照我國(guó)城市規(guī)劃中對(duì)居住用地控制的分級(jí)規(guī)模要求，組團(tuán)的居住人口應(yīng)為人【2004年考試真題】A：1000～2000B：1000～2500C：1000～3000D：2000～3500E：土地3、土地估價(jià)師運(yùn)用剩余法估價(jià)過程中，在估算不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)時(shí)，正確的方法是。A：依據(jù)委托方提供的數(shù)據(jù)B：根據(jù)銷售廣告中的報(bào)價(jià)C：選擇三個(gè)市場(chǎng)案例經(jīng)市場(chǎng)比較法修正確定D：采用申請(qǐng)銷售許可證時(shí)備案的售價(jià)E：合法性4、某城市四

3、級(jí)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)為300元／㎡，設(shè)定的土地開發(fā)狀況為“四通一平”(通上水通下水、通電、通信和場(chǎng)地平整)，若增加供氣、供熱將使地價(jià)分別增加40元／㎡、30元／㎡若該四級(jí)地上某工業(yè)區(qū)達(dá)到通上水、通下水、通電、通信、通熱和場(chǎng)地平整的狀況，其基準(zhǔn)地價(jià)將達(dá)到元／㎡。A：300B：340C：370D：330E：時(shí)間因素5、聽證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在舉行聽證會(huì)的__個(gè)工作日前將聽證會(huì)材料送達(dá)聽證會(huì)代表。A10B15C30D456、在土地估價(jià)實(shí)務(wù)中，選擇估價(jià)方法

4、主要根據(jù)確定。A：估價(jià)作業(yè)計(jì)劃B：估價(jià)基本原則E：時(shí)間因素13、一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)活動(dòng)，通常由統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目確定、統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)、統(tǒng)計(jì)調(diào)查、統(tǒng)計(jì)整理、統(tǒng)計(jì)分析和統(tǒng)計(jì)資料管理等幾個(gè)部分組成，其中統(tǒng)計(jì)的重要前提是__。A統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目確定B統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)C統(tǒng)計(jì)調(diào)查D統(tǒng)計(jì)分析14、運(yùn)用市場(chǎng)比較法的直接比較法是以為基準(zhǔn)，將交易案例與其逐項(xiàng)比較，經(jīng)過修正計(jì)算得到比準(zhǔn)價(jià)格2009、【2002年考試真題】A：待估宗地B：某交易案例C：類似宗地D：標(biāo)準(zhǔn)宗地E：時(shí)間因素15、適用于土地利

5、用現(xiàn)狀類型多、地貌類型比較復(fù)雜的地區(qū)的是。A：網(wǎng)格法B：地塊法C：疊置法D：多邊形法E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度16、某建筑物建筑面積為1000m2，于1996年1月1日建成，耐用年限為50年，殘值率為4%，重置價(jià)格為1500元m2，按平均年限折舊法計(jì)算折舊，則該建筑物在評(píng)估基準(zhǔn)日2004年1月1日的現(xiàn)值為__萬元。A126B126.96C120.96D13617、下列關(guān)于建筑物等級(jí)的說法錯(cuò)誤的是。A：大型體育館等重要公共建筑的耐

6、用年限一般為50～100年B：建筑物耐火等級(jí)由組成建筑物的墻、柱、梁、樓板等主要構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限決定C：不同建筑物類別在考慮抗震等級(jí)時(shí)取用的抗震烈度與抗震計(jì)算時(shí)的設(shè)防烈度不一定相同D：根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備的完好、損壞程度，房屋可分為完好房、基本完好房、一般損壞房、危房四個(gè)級(jí)別E：土地18、根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，所適用的營(yíng)業(yè)稅率為。A：5％B：55％C：