基于FCF的我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)風(fēng)險防范研究.pdf

1、本文力求以自由現(xiàn)金流量為核心指標(biāo)建立一套完善的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)風(fēng)險識別與防范機制。通過分析影響自由現(xiàn)金流量的關(guān)鍵財務(wù)報表項目識別企業(yè)關(guān)鍵經(jīng)營風(fēng)險和財務(wù)風(fēng)險，結(jié)合自由現(xiàn)金流量在企業(yè)中的使用制定關(guān)鍵風(fēng)險的具體防范措施。
　　 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)風(fēng)險管理的目標(biāo)是股東財富最大化。股東最關(guān)心的風(fēng)險是直接影響企業(yè)經(jīng)營決策和財務(wù)決策從而導(dǎo)致企業(yè)價值下降的風(fēng)險?；谏鲜鏊悸罚疚恼撟C了采用自由現(xiàn)金流量指標(biāo)來識別和防范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)風(fēng)險的適用性和優(yōu)越性

2、。自由現(xiàn)金流量具有傳統(tǒng)財務(wù)指標(biāo)不具備的優(yōu)勢，更加注重企業(yè)的長遠(yuǎn)利益，更多考慮企業(yè)利益相關(guān)者的利益。
　　 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨外部環(huán)境的不確定性和復(fù)雜性導(dǎo)致企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營決策和財務(wù)決策具有較高的風(fēng)險。外部風(fēng)險必然會轉(zhuǎn)化為企業(yè)內(nèi)部風(fēng)險表現(xiàn)出來，比如財務(wù)報表所反映財務(wù)狀況、經(jīng)營成果以及現(xiàn)金流量的惡化?；谏鲜鏊悸?，本文在進(jìn)行風(fēng)險識別和防范時采用了由內(nèi)而外的思路，以企業(yè)財務(wù)報表為起點，通過分析自由現(xiàn)金流量指標(biāo)及以其為基礎(chǔ)的風(fēng)險指標(biāo)波動篩選