武漢市房地產開發(fā)企業(yè)風險防范分析.pdf

1、經過十余年的發(fā)展,中國房地產市場已經取得了長足的進步。房地產行業(yè)一直以來都是我國各地經濟發(fā)展的支柱行業(yè),在推動國民經濟增長上占有重要地位。近年來,武漢在湖北中部崛起發(fā)展戰(zhàn)略的推動下,大力建設國家中心城市,推動主城區(qū)交通建設及8+1城市圈建設,經濟發(fā)展不斷加速,樓市也隨之不斷升溫。在國家對房產市場的調控和監(jiān)管力度不斷加大的形勢下,“國十條”、“國五條”相繼出臺,對武漢樓市也造成了一定程度的沖擊,武漢房地產企業(yè)如何根據宏觀政策和市場環(huán)境的改

2、變,對企業(yè)經營中的風險作出正確應對,是一個需要詳加分析的論題。目前國內外對于房地產風險分析和防范已經有比較成熟的理論體系,但結合具體的地方市場進行各種因素分析的研究尚不多見。本文研究的目的是根據目前我國房地產發(fā)展的總體趨勢,結合武漢本地市場的特殊環(huán)境,理清武漢市房地產行業(yè)發(fā)展過程中的種種風險和不確定性因素,提出房地產市場風險防范的措施,以對武漢房地產研究界在學術層面上作出有益的補充,同時為房地產企業(yè)提供現實的參考依據,使其能夠在今后的經

3、營活動中作出正確的決策。
　　本文的主要研究對象是武漢市房地產市場以及各類風險因素,主要研究方法是文獻研究法、調查研究法、比較研究法和案例分析方法。將按照以下部分進行論述:首先第一部分指出目前房地產企業(yè)面臨的風險狀況,闡明論文研究背景和意義;第二部分對相關研究文獻進行整理和綜述;第三部分根據相關理論,分析房地產風險的主要類型及來源,以及風險管理的過程;第四部分對武漢房地產市場進行總體描述和分析,分析武漢房地產企業(yè)宏觀風險類型及成因