2017年土地估價師相關(guān)法律之土地管理法(5)考試試卷

1、2017年土地估價年土地估價師：相關(guān)法律之土地管理法：相關(guān)法律之土地管理法(5)考試試試試卷一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、適用于數(shù)據(jù)資料不足，不可測因素較多情況的方法為（）。A德爾菲法B相關(guān)性分析法C回歸分析法D聚類分析法2、宗地估價報告中，必須有名以上土地估價師簽名的報告才有效。A：1B：2C：3D：4E：時間因素3、用于

2、表明各會計要素之間的基本關(guān)系的是【2002年考試真題】A：會計科目B：會計等式C：會計方法D：會計制度E：土地4、是指企業(yè)過去的交易或者事項形成的、預期會導致經(jīng)濟利益流出企業(yè)的現(xiàn)時義務。A：所有者權(quán)益B：利潤C：收入D：負債E：土地5、采用剩余法評估地價時，根據(jù)待估宗地的最有效利用方式和當?shù)胤康禺a(chǎn)市場現(xiàn)狀及未來變化趨勢，一般采用和長期趨勢法結(jié)合估算開發(fā)完成后的不動產(chǎn)價值。A：市場比較法B：收益還原法C：成本法D：標準法E：時間因素6、新

3、古典主義地租模型中的代表阿蘭索的主要貢獻在于：將空間作為地租的一個核心問題進行了考慮，首次引入概念，解決了城市地租計算的理論方法。A：競爭模式B：區(qū)位平衡C：邊際效益D：博弈占位D土地使用權(quán)、土地處分權(quán)和土地收益權(quán)14、某企業(yè)于1998年11又以出讓方式取得某一商業(yè)用地40年使用權(quán)，地價為2000元／㎡假設(shè)土地還原率為6％，在其他條件不變的情況下，則該宗地2004年11月的剩余年期地價為元／㎡。A：1724B：1806C：1910D：2

4、000E：時間因素15、評估商業(yè)用地和工業(yè)用地價格，區(qū)域因素的選擇主要差異是（）。A商業(yè)用地商業(yè)繁華程度、工業(yè)用地工業(yè)區(qū)域成熟度B商業(yè)用地區(qū)域在城鎮(zhèn)中的位置、工業(yè)用地基礎(chǔ)設(shè)施狀況C商業(yè)用地商業(yè)繁華程度、工業(yè)用地基礎(chǔ)設(shè)施狀況D商業(yè)用地區(qū)域在城鎮(zhèn)中的位置、工業(yè)用地工業(yè)區(qū)域成熟度16、某國土資源管理局準備于2007年10月25日以招標方式出讓一塊國有土地，按照規(guī)定，應該在2007年__前發(fā)布。A10月18日B10月10日C10月5日D9月25

5、日17、甲公司出租房屋100平方米，房屋租賃合同簽訂年租金為110元／平方米，則甲公司每年應繳納的房產(chǎn)稅為元【2006年考試真題】A：120B：132C：200D：1320E：土地18、我國土地資源的特點包括__。A土地面積絕對數(shù)量大，相對數(shù)量小B后備土地資源有限C土地類型多樣，平地多于山地D森林覆蓋率低E森林覆蓋率高19、地籍調(diào)查是為查清每一宗地的位置、權(quán)屬界線、數(shù)量、用途等基本情況，滿足土地登記需要。地籍調(diào)查主要包括土地權(quán)屬調(diào)查和兩