天津2016年上半年土地估價(jià)師《管理法規(guī)》城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施考試試卷

1、天津天津2016年上半年土地估價(jià)師《管理法規(guī)》：城鄉(xiāng)規(guī)劃的年上半年土地估價(jià)師《管理法規(guī)》：城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施考試試卷實(shí)施考試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、土地估價(jià)是的一種。A：房地產(chǎn)中介B：房地產(chǎn)咨詢C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)D：房地產(chǎn)證券E：合法性2、開發(fā)完成后用于出租、營業(yè)的房地產(chǎn)通常采用測算開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值。A：市場法B：收

2、益法C：成本法D：推測法E：時(shí)間因素3、已知甲、乙兩塊土地，面積和肥沃程度相同，生產(chǎn)投入均為300元，產(chǎn)量相同，但距離市場遠(yuǎn)近不同，運(yùn)費(fèi)分別是30元和45元，按平均利潤率為20%計(jì)，甲地的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格是__元。A396B450C330D3904、某宗地土地使用者經(jīng)2年自行開發(fā)完成基礎(chǔ)設(shè)施配套，而所在區(qū)域土地開發(fā)期需要3年，如開發(fā)費(fèi)均勻投入，則采用成本逼近法估價(jià)時(shí)，土地開發(fā)費(fèi)的計(jì)息期應(yīng)為年。A：1B：15C：2D：3E：時(shí)間因素5、采用收

3、益還原法評(píng)估土地價(jià)格時(shí)（），則選擇如下公式：Pa（rs）。A土地純收益按某一常量每年遞增B土地純收益按某一常量每年遞減C土地純收益按某一固定比率每年遞增D土地純收益按某一固定比率每年遞減6、壟斷地租的形成除了土地所有權(quán)的壟斷外，還因。A：土地自然基礎(chǔ)不同B：土地的有限性C：4214D：8475E：合法性14、第二次全國土地調(diào)查由國家統(tǒng)一部署，分步實(shí)施。2009年下半年，各地對(duì)調(diào)查成果進(jìn)行整理，并以__為調(diào)查的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，統(tǒng)一進(jìn)行變更調(diào)查數(shù)

4、據(jù)更新，向國土資源部匯交成果，由國土資源部匯總形成第二次全國土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)。A2009年7月1日B2009年9月1日C2009年9月30日D2009年10月31日15、依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，我國土地所有權(quán)分為。A：國有土地所有權(quán)和農(nóng)民集體土地承包權(quán)B：國有土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)C：國有建設(shè)用地所有權(quán)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地所有權(quán)D：國有建設(shè)用地所有權(quán)和國有農(nóng)用地所有權(quán)E：35％～50％16、采用權(quán)益法核算長期股權(quán)投資時(shí)，股票投資的賬面價(jià)值。A：

5、將會(huì)增加B：將會(huì)減少C：保持不變D：無法確定E：土地17、土地價(jià)格水平由同一供需圈內(nèi)具有的替代性土地的價(jià)格所決定(2002年真題)A：相同區(qū)域B：相同性質(zhì)C：相同級(jí)別D：相同用途E：合法性18、”地租是一種經(jīng)濟(jì)剩余，即總產(chǎn)值或總收益減去總要素成本之后余下的那一部分”，按照這種定義把地租分為__地租。A級(jí)差B礦山C契約D經(jīng)濟(jì)E絕對(duì)19、由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)，建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘察可以臨時(shí)使用國有土地。臨時(shí)使用土地的期限一