廣東省土地估價(jià)師管理法規(guī) 法律責(zé)任試題

1、2015年廣東省土地估價(jià)師年廣東省土地估價(jià)師《管理法規(guī)管理法規(guī)》：法律責(zé)任試題：法律責(zé)任試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、將標(biāo)準(zhǔn)深度100英尺4等份，每一等份的價(jià)值占路線價(jià)的比例分別為40％、30％、20％、10％的路線法則是?！?004年考試真題】A：慎格爾法則B：蘇慕斯法則C：霍夫曼法則D：哈柏法則E：時(shí)間因素2、__不

2、影響建筑物的現(xiàn)值。A結(jié)構(gòu)B建造年代C原始造價(jià)D裝修3、一般地，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀及發(fā)展變化的因素有__因素。A宏觀層次B中觀層次C客觀層次D微觀層次E主觀層次4、在層數(shù)一定的條件下，容積率與建筑密度成關(guān)系。A：反比B：正比C：互補(bǔ)D：不相關(guān)E：時(shí)間因素5、某一邊臨街的三角形宗地，高9米，所臨街道路線價(jià)為1000元／平方米，根據(jù)臨街地深度指數(shù)表，該宗地價(jià)格為元／平方米【2009年考試真題】A：1100B：1200C：1250D：1300

3、E：時(shí)間因素6、在房產(chǎn)出租、小商品活動(dòng)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)，評(píng)估的技術(shù)路線往往采用__。A租金剝離法B層次分析法C總分頻率曲線法D級(jí)差收益測(cè)算法7、目前，我國(guó)已建立起了具有中國(guó)特色的、以__為核心的地價(jià)體系。A基準(zhǔn)地價(jià)15、營(yíng)業(yè)外收入是指的各項(xiàng)收入【2002年考試真題】A：為取得其他業(yè)務(wù)收入而發(fā)生B：與企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)直接關(guān)系C：與產(chǎn)品制造無(wú)直接關(guān)系D：進(jìn)行加工勞務(wù)而發(fā)生E：土地16、市場(chǎng)比較法中正確的估價(jià)程序是?！?004年考試真題】A：①確

4、定修正項(xiàng)目；②評(píng)估比較案例價(jià)格；③交易情況修正；④評(píng)估待估宗地價(jià)格B：①確定比較案例；②收集資料；③評(píng)估待估宗地價(jià)格；④價(jià)格修正C：①評(píng)估比較案例價(jià)格；②收集資料；③確定修正項(xiàng)目；④評(píng)估待估宗地價(jià)格D：①調(diào)查與選擇比較案例；②確定價(jià)格可比基準(zhǔn)；③交易情況修正；④估價(jià)期日修正E：時(shí)間因素17、根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的租金水平，與所開(kāi)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)類似的不動(dòng)產(chǎn)月租金水平為200元建筑m2，其中維修費(fèi)、管理費(fèi)等出租費(fèi)用為30%，該類不動(dòng)產(chǎn)的還原率為8%

5、，總建筑面積為40000m2，可出租率為85%，則所開(kāi)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)的總價(jià)為（）萬(wàn)元。A70000B71000C71400D8000018、被定義為一般價(jià)格總水平在一定時(shí)期(通常是一年)內(nèi)的上漲率。A：投資乘數(shù)B：通貨膨脹率C：國(guó)民生產(chǎn)總值D：國(guó)民收入E：土地19、國(guó)家籌資信用的基本形式是__。A國(guó)庫(kù)券B建設(shè)債券C政府債券D公債20、建筑物在估價(jià)上的折舊與會(huì)計(jì)上的折舊不同，注重的是建筑物。A：原始價(jià)值的攤銷B：原始價(jià)值的回收C：價(jià)值的減價(jià)修正