住宅工程分戶驗收實施方案

1、14#樓住宅工程質量分戶驗收實施方案樓住宅工程質量分戶驗收實施方案1、編制依據編制依據1.1合川“江岸天城”居住小區(qū)14#樓施工圖。1.2混凝土結構施工及驗收規(guī)范BG5020420021.3建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準BG5030020011.4重慶市住宅工程質量分戶驗收實施指南2、工程概況工程概況2.12.1設計概況設計概況江岸天城由14座塔樓及車庫組成；總建筑面積95000m2，均為一類高層住宅建筑，耐火等級為一級，屋面防水等級為二

2、級，防水耐久年限為十五年，抗震設防的烈度6度，設計使用年限為50年。0.000=225.750絕對海拔高程。2.22.2結構設計概況結構設計概況地基基礎設計等級14#樓住宅為甲級，建筑物安全等級為二級?；A采用人工挖孔樁（ZHx(ZKx)）、獨立基礎（DJx）、嵌巖基礎（KJx）及墻下帶形基礎（TJx）。主體結構采用全現澆鋼筋混凝土剪力墻結構，結構安全等級為二級，抗震等級為三級。環(huán)境類別埋入土層的地下室為二（a）類，地上為一類。2.32

3、.3裝修設計概況裝修設計概況樓地面采用30厚1：2.5瓜米石地坪；內墻采用1：2.5水泥砂漿抹灰；天棚滿刮膩子；樓梯間鋪貼花鋼石面磚及150高面磚踢腳；外窗為鋁合金窗，中空玻璃；外墻采用聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)，涂料飾面。5.1分戶驗收準備分戶驗收準備5.1.1技術準備：熟悉施工圖紙，了解各戶型建筑尺寸，繪制抽查點布置圖，準備好驗收需要的相應技術文件資料；分戶驗收記錄表；向驗收組人員進行技術交底。5.1.2人員準備：建設單位、監(jiān)理單位、施

4、工單位、分包單位相關技術、質量負責人均到位。5.1.3機具準備序號名稱檢測項目1激光測厚儀樓板厚度2激光測距儀墻面凈距、戶內凈高3小錘空鼓4檢測尺平整度、垂直度5直角檢測尺陰陽角方正6塞尺平整度、坡度7漏電測試儀漏電測試8絕緣搖表絕緣測試9合尺直線距離10線墜垂直6、分戶驗收組織分戶驗收組織6.1由建設、施工、監(jiān)理單位共同組成分戶驗收工作領導小組，下設各專業(yè)組成的驗收檢測組。制定責任追究制度，責任到人，要求檢查人員能夠切實履行檢查職責。