可研經(jīng)濟適用房相關開發(fā)政策

1、2.62.6經(jīng)濟適用房相關開發(fā)政策經(jīng)濟適用房相關開發(fā)政策對于經(jīng)濟適用房開發(fā)，中央和上海市已出臺和正在制定一些關于經(jīng)濟適用房開發(fā)的政策，下邊做一簡要摘錄。2.6.12.6.1開發(fā)貸款政策開發(fā)貸款政策根據(jù)近期國家要求財政、金融等支持保障性住房建設的相關要求，金融監(jiān)管機構(gòu)亦制定相關政策，要求各商業(yè)銀行在防范風險的前提下加大對保障性住房貸款的投入。根據(jù)2008年1月央行下發(fā)的《經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理辦法》，經(jīng)適房開發(fā)貸款要求資本金最低30%、

2、貸款利率下浮10%，貸款期限最長由原來的3年延長為5年。2.6.22.6.2關于未售出經(jīng)濟適用房的回購政策關于未售出經(jīng)濟適用房的回購政策經(jīng)房屋所有權初始登記后滿一年尚未出售的經(jīng)濟適用住房，按照項目協(xié)議書約定由住房保障機構(gòu)收購，繼續(xù)用于經(jīng)濟適用住房的供應。另外，根據(jù)以往經(jīng)適房個別案例來看，由于政府方面原因在由于政府方面原因在計劃、規(guī)劃發(fā)生變化情況下，無法按原計劃出售和回購，經(jīng)過批計劃、規(guī)劃發(fā)生變化情況下，無法按原計劃出售和回購，經(jīng)過批準，

3、該項目可以轉(zhuǎn)為商品房出售，收益溢價部分歸政府所有準，該項目可以轉(zhuǎn)為商品房出售，收益溢價部分歸政府所有。上述政策和實施案例大大降低了經(jīng)濟適用房的銷售風險。2.6.32.6.3關于經(jīng)濟適用房的其它優(yōu)惠政策關于經(jīng)濟適用房的其它優(yōu)惠政策經(jīng)濟適用住房建設項目，享受以下優(yōu)惠政策：（1）免收建設中的行政事業(yè)性收費與政府性基金；（2）建設項目外的基礎設施建設費用由政府負擔；（3）按照規(guī)定不宜建設民防工程的，免收民防工程建設費；（4）免城市建設配套費；（