我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房制度的政策效應(yīng)分析.pdf

1、經(jīng)濟(jì)適用房作為我國(guó)住房保障制度的一個(gè)重要組成部分，長(zhǎng)期以來在保障中低收入居民的基本住房需求方面發(fā)揮著重要作用，但是實(shí)施中尚有不足，仍有一些問題值得我們深思，對(duì)其進(jìn)行研究具有重要的理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。
　　 本文以經(jīng)濟(jì)適用房為研究對(duì)象，采用規(guī)范分析和實(shí)證分析相結(jié)合的方法，結(jié)合住房過濾理論、梯級(jí)消費(fèi)理論、價(jià)格歧視理論等將相關(guān)理論運(yùn)用到制度的具體研究中，通過分析我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房制度實(shí)施產(chǎn)生的政策效應(yīng)及其負(fù)效應(yīng)的原因，提出完善經(jīng)濟(jì)適用房制

2、度的政策建議。
　　 通過對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房制度本身和實(shí)施現(xiàn)狀的分析，本文認(rèn)為經(jīng)濟(jì)適用房有助于從整體上抑制房?jī)r(jià)、提高最低收入者的住房福利、提高城鎮(zhèn)居民住房水平、帶動(dòng)城市綜合開發(fā)等；但同時(shí)也會(huì)造成福利倒置，對(duì)商品房市場(chǎng)產(chǎn)生擠出效應(yīng)，造成住房無效供給，監(jiān)管成本高，效率低，居住成本增加。同時(shí)認(rèn)為，造成經(jīng)濟(jì)適用房負(fù)效應(yīng)的原因主要在于制度定位的雙重性和實(shí)施主體的單一性，不恰當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼方式，政府監(jiān)管不到位等。
　　 為了更好的完善和改進(jìn)我國(guó)