經(jīng)濟(jì)適用房政策失效分析及對策研究.pdf

1、經(jīng)濟(jì)適用房政策是現(xiàn)階段針對我國特定消費(fèi)水平所做出的過渡性政策選擇，自實(shí)施以來，取得了一定的成就，解決了大量的中低收入家庭的住房困難問題，但同時(shí)也遇到了一些問題，出現(xiàn)了一定程度的政策失效。本文以經(jīng)濟(jì)適用房政策失效為主要研究對象，通過對經(jīng)濟(jì)適用房政策功能和作用、經(jīng)濟(jì)適用房政策失效的危害的分析，指出研究的必要性、緊迫性；通過對政策的應(yīng)然效果與目前政策執(zhí)行中出現(xiàn)的表面化、擴(kuò)大化等實(shí)然效果相比較，結(jié)合相關(guān)數(shù)據(jù)資料(近幾年的開發(fā)面積、投資規(guī)模、銷售

2、價(jià)格等)，分析經(jīng)濟(jì)適用房在我國住宅市場中的地位和作用以及我國經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展現(xiàn)狀，得出我國經(jīng)濟(jì)適用房政策存在職能定位、價(jià)值追求、政策執(zhí)行、政策效率等幾方面失效；通過運(yùn)用政策系統(tǒng)、社會公平等理論，使用定量與定性相結(jié)合、理論分析和實(shí)證分析相結(jié)合的方法，從經(jīng)濟(jì)適用房政策的本質(zhì)屬性、政策目標(biāo)、政策主體、政策保障條件等方面對失效原因進(jìn)行綜合分析，探尋政策失效的深層次原因，最后在開發(fā)模式、供給模式、供給量、補(bǔ)貼策略、監(jiān)督機(jī)制、以及售后管理等方面提出現(xiàn)

3、階段改進(jìn)和完善經(jīng)濟(jì)適用房政策的途徑。
　　 論文的第一章是對經(jīng)濟(jì)適用房政策功能、作用、失效的危害的分析，指出研究的必要性、緊迫性。
　　 論文第二章是對與本文相關(guān)的政策失效、政策系統(tǒng)、社會公平、市場失靈和政府干預(yù)等理論的介紹，為文章奠定扎實(shí)的理論基礎(chǔ)。
　　 論文第三章是經(jīng)濟(jì)適用房政策的演變狀況、本質(zhì)屬性、政策的狀況、失效的表現(xiàn)、失效類型等情況基本介紹。從政府職能定位、政策價(jià)值取向、政策效率等方面，理順交織于現(xiàn)象

4、和原因之間的幾對基本概念。
　　 論文第四章是本文的核心章，從政策主體因素、政策價(jià)值因素、政策執(zhí)行因素、政策保障條件因素對經(jīng)濟(jì)適用房政策失效原因進(jìn)行綜合分析，探尋政策失效的深層次原原因。
　　 論文第五章是針對前一章原因分析的結(jié)果，提出相關(guān)政策建議。
　　 論文第六章是全文的總結(jié)，在分析的基礎(chǔ)上，對經(jīng)濟(jì)適用房政策未來走向做出預(yù)判，并指出本文研究的不足之處，希望更多有識之士加入到對經(jīng)濟(jì)適用房政策改進(jìn)、完善的行列中來