湘潭市經(jīng)濟適用房政策研究.pdf

1、經(jīng)濟適用房是政府為了解決中低收入者的住房問題而推出的具有社會保障性質(zhì)的微利商品住宅，經(jīng)濟適用房的實施，可以彌補市場經(jīng)濟的缺陷、維護社會的安定團結(jié)、促進房地產(chǎn)市場和經(jīng)濟的健康發(fā)展。如今，經(jīng)濟適用房已日漸成為社會各界關(guān)注的焦點之一，也是房地產(chǎn)界研究的熱點。但是，經(jīng)濟適用房在運行過程中的問題越來越突出，激發(fā)了不少社會矛盾。湘潭近年來逐漸從安居工程過渡到經(jīng)濟適用房制度，也不可避免的出現(xiàn)如優(yōu)惠政策落實不到位、價格偏高、房源緊缺多數(shù)中低收入者難以購

2、買等問題。這些問題違背了經(jīng)濟適用房政策的初衷，造成了不良的社會影響，迫切的要求我們對現(xiàn)行的城鎮(zhèn)住房保障體系進行全方位的重新思考。因此，對湘潭市經(jīng)濟適用房政策的研究具有重要的理論和現(xiàn)實意義。 本文以經(jīng)濟適用房為研究對象，概述了經(jīng)濟適用房政策運行的基本情況，分析了經(jīng)濟適用房政策在湘潭存在的問題，在借鑒域外經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，提出了完善經(jīng)濟適用房政策的建議。 本論文包含四部分：緒論，簡要介紹經(jīng)濟適用房政策的理論研究現(xiàn)狀、研究的實際意

3、義和本文構(gòu)想；第二章對經(jīng)濟適用房政策進行概述，包括經(jīng)濟適用房的概念和特征、經(jīng)濟適用房政策的理論依據(jù)和主要功能、我國經(jīng)濟適用房政策產(chǎn)生的背景與發(fā)展演變，并通過對域外住房保障制度的研究，從中得到啟示；第三章以經(jīng)濟適用房政策在湘潭的實施現(xiàn)狀為例，列舉了政策實施情況及存在的各種問題，指出政策存在的缺陷和弊端；第四章是對癥下藥解決問題。通過建與不建的思考，從總體上和各個環(huán)節(jié)上分別提出相應的改革和完善的對策和建議。 最后總結(jié)展望，說明經(jīng)濟適