城市競(jìng)爭(zhēng)力與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系實(shí)證研究與評(píng)價(jià).pdf

1、當(dāng)今社會(huì),科學(xué)技術(shù)日新月異,經(jīng)濟(jì)一體化突飛猛進(jìn),人類不僅開(kāi)始了一個(gè)信息和知識(shí)的新時(shí)代、經(jīng)濟(jì)科技全球化的新時(shí)代,也開(kāi)始了一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)全球化的新時(shí)代。城市作為一個(gè)新的競(jìng)爭(zhēng)主體,越來(lái)越引起人們的關(guān)注。
　　 本文首先介紹了城市競(jìng)爭(zhēng)力的概念和國(guó)內(nèi)外關(guān)于城市競(jìng)爭(zhēng)力與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系研究的情況,并對(duì)目前城市競(jìng)爭(zhēng)力與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系的研究進(jìn)行了評(píng)價(jià)與分析。在借鑒以前的研究成果的基礎(chǔ)上,本文提出了城市競(jìng)爭(zhēng)力與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系的理論基礎(chǔ),并進(jìn)行了實(shí)證研究。

2、
　　 首先遵循科學(xué)性、合理性、可操作性、系統(tǒng)性的原則,分別提出了評(píng)價(jià)城市競(jìng)爭(zhēng)力和房地產(chǎn)市場(chǎng)的指標(biāo)體系,并構(gòu)建了研究二者關(guān)系的函數(shù)模型。通過(guò)計(jì)量回歸分析,從靜態(tài)角度分析了二者的互動(dòng)關(guān)系。
　　 然后選取特定指標(biāo),采用增長(zhǎng)率直接法、h-p濾波法等計(jì)量分析方法,對(duì)城市經(jīng)濟(jì)周期與房地產(chǎn)市場(chǎng)周期的關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證研究,從動(dòng)態(tài)角度證明了二者的相互聯(lián)系。
　　 最后根據(jù)分析結(jié)果,結(jié)合上海正在建設(shè)國(guó)際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)中心的