工程造價(jià)第2章

1、第2章 建設(shè)工程費(fèi)用,2.1 建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成,建設(shè)項(xiàng)目總投資是為完成工程項(xiàng)目建設(shè)并達(dá)到使用要求或生產(chǎn)條件，在建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)或?qū)嶋H投入的全部費(fèi)用總和。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》(發(fā)改投資[2006]1325號(hào))的規(guī)定，建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分。工程費(fèi)用是指建設(shè)期內(nèi)直接用于工程建造、設(shè)備購置及其安裝的建設(shè)投資；工程建設(shè)其他費(fèi)用是指建設(shè)期發(fā)

2、生的與土地使用權(quán)取得、整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)以及未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的構(gòu)成建設(shè)投資但不包括在工程費(fèi)用中的費(fèi)用。預(yù)備費(fèi)是在建設(shè)期內(nèi)為各種不可預(yù)見因素的變化而預(yù)留的可能增加的費(fèi)用，包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。建設(shè)項(xiàng)目總投資的具體構(gòu)成內(nèi)容，詳見表2-1。,2.2 建筑安裝工程費(fèi)用2.2.1建筑安裝工程費(fèi)用組成它由建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用兩部分組成。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部頒布的《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（2013[44]號(hào)文件）的規(guī)定，按

3、照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分，建筑安裝工程費(fèi)用由人工費(fèi)、材料（含工程設(shè)備）費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金組成。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤包含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)。,2.2 建筑安裝工程費(fèi)用,1．人工費(fèi)（1）人工費(fèi)的含義、內(nèi)容人工費(fèi)是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。內(nèi)容包括： 1）計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資（G1）。 2）獎(jiǎng)金（

4、G2）。 3）津貼補(bǔ)貼（G3）。 4）加班加點(diǎn)工資（G4）。 5）特殊情況下支付的工資（G5）。,2.2 建筑安裝工程費(fèi)用1.人工費(fèi) 人工費(fèi)一般可按下式計(jì)算： 人工費(fèi)＝Σ（工日消耗量×日工資單價(jià)） 其中：日工資單價(jià)（G）＝,,,2.2 建筑安裝工程費(fèi)用2.材料費(fèi)材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。內(nèi)容包括：

5、 （1）材料原價(jià) （2）運(yùn)雜費(fèi) （3）運(yùn)輸損耗費(fèi) （4）采購及保管費(fèi) 工程設(shè)備是指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。,2.2 建筑安裝工程費(fèi)用2.材料費(fèi) 建筑安裝工程材料費(fèi)，一般可按下列公式計(jì)算: 材料費(fèi)＝Σ（材料消耗量×材料單價(jià)）（1）材料單價(jià)= [（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）×（1

6、+運(yùn)輸損耗率（%））] ×（1+采購保管費(fèi)率（%）） （2）工程設(shè)備費(fèi)=∑（工程設(shè)備量×工程設(shè)備單價(jià)）工程設(shè)備單價(jià)=（設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）×[1+采購保管費(fèi)率（%）],2.2 建筑安裝工程費(fèi)用3．施工機(jī)具使用費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。內(nèi)容包括： （1）折舊費(fèi) （2）大修理費(fèi) （3）經(jīng)常

7、修理費(fèi) （4）安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi) （5）人工費(fèi) （6）燃料動(dòng)力費(fèi) （7）稅費(fèi),2.2 建筑安裝工程費(fèi)用3.施工機(jī)械使用費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)，一般可按下式計(jì)算。施工機(jī)械使用費(fèi)＝Σ（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)） 其中：機(jī)械臺(tái)班單價(jià)＝臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班車船稅費(fèi),2.2 建筑安裝工程費(fèi)用4．企業(yè)管理費(fèi)企

8、業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括： 1）管理人員工資 2）辦公費(fèi) 3）差旅交通費(fèi) 4）固定資產(chǎn)使用費(fèi) 5）工具用具使用費(fèi) 6）勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi) 7）勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 8）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 9）工會(huì)經(jīng)費(fèi) 10）職工教育經(jīng)費(fèi) 11）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 12）財(cái)務(wù)費(fèi)

9、 13）稅金 14）其他。,2.2 建筑安裝工程費(fèi)用企業(yè)管理費(fèi)計(jì)算1）計(jì)算方法，按取費(fèi)基數(shù)的不同分為以下三種。①以分部分項(xiàng)工程費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)。企業(yè)管理費(fèi)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)合計(jì)×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%） ②以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)作為計(jì)算基礎(chǔ)。企業(yè)管理費(fèi)=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%） ③以人工費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)。企業(yè)管理費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)×企業(yè)

10、管理費(fèi)費(fèi)率（%） 2）費(fèi)率確定①以分部分項(xiàng)工程費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)。企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）= ×人工費(fèi)占分部分項(xiàng)工程費(fèi)比例100%,,2.2 建筑安裝工程費(fèi)用②以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)作為計(jì)算基礎(chǔ)。企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）= ×100%③以人工費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)。企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）=

11、×100%,,,2.2 建筑安裝工程費(fèi)用,5．利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。建筑安裝工程利潤的計(jì)算，可分以下兩種情況：1）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和作為計(jì)算基礎(chǔ)利潤=（人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)）×利潤率 2）以人工費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)利潤=人工費(fèi)合計(jì)×利潤率,2.2 建筑安裝工程費(fèi)用6．規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。主要包括： 1）社會(huì)

12、保險(xiǎn)費(fèi)①養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。②失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。③醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。④生育保險(xiǎn)費(fèi)。⑤工傷保險(xiǎn)費(fèi)。2）住房3）工程排污,2.2 建筑安裝工程費(fèi)用規(guī)費(fèi)的計(jì)算1）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金應(yīng)以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定費(fèi)率，按下式計(jì)算。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金= ∑（工程定額人工費(fèi)×社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率）

13、 式中，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率，可以每萬元發(fā)承包價(jià)的生產(chǎn)工人人工費(fèi)和管理人員工資含量與工程所在地規(guī)定的繳納標(biāo)準(zhǔn)綜合分析取定。2）工程排污費(fèi)。工程排污費(fèi)等其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)，應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實(shí)計(jì)取列入。,2.2 建筑安裝工程費(fèi)用7．稅金與其他收入相比，具有強(qiáng)制性、固定性和無償性等特點(diǎn)。通常建筑施工企業(yè)也要像其他企業(yè)一樣，按國家規(guī)定

14、繳納稅金。根據(jù)建筑安裝工程施工生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，建筑施工企業(yè)就應(yīng)向國家繳納九種稅金，即營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和所得稅。其中所得稅屬于利潤所得分配稅；其余的屬于轉(zhuǎn)嫁稅，應(yīng)列入建筑工程費(fèi)用中；所得稅則由施工企業(yè)所得收入中支付。上述某些稅金項(xiàng)目若在前面的費(fèi)用中已經(jīng)列支，則在繳納稅金時(shí)不再列入。,2.2 建筑安裝工程費(fèi)用按國家規(guī)定，建筑安裝工程費(fèi)用中的稅金是指國家稅

15、法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的稅金額。包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加（房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅已計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)中）。1）營業(yè)稅。營業(yè)稅是按計(jì)稅營業(yè)額以營業(yè)稅稅率確定。其中建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為3%，營業(yè)稅可按下式計(jì)算。應(yīng)納營業(yè)稅=計(jì)稅營業(yè)額×3% 2）城市維護(hù)建設(shè)稅。是指為籌集城市維護(hù)和建設(shè)資金，穩(wěn)定和擴(kuò)大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)的資金來源，而對有經(jīng)營收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。城

16、市維護(hù)建設(shè)稅是按應(yīng)納營業(yè)稅額乘以適用稅率確定。應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額×適用稅率,2.2 建筑安裝工程費(fèi)用3）教育費(fèi)附加。按應(yīng)納營業(yè)稅額的3%計(jì)算。應(yīng)納教育費(fèi)附加稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額×3% 4）地方教育附加。大部分地區(qū)地方教育附加按應(yīng)納營業(yè)稅額的2%確定。應(yīng)納地方教育附加稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額×2% 地方教育附加應(yīng)專項(xiàng)用于發(fā)展教育事業(yè)，不得從地方教育附加中提取或列支征收或代征手續(xù)費(fèi)。（

17、2）稅金的綜合計(jì)算稅金=稅前造價(jià)×綜合稅率（%）式中，綜合稅率根據(jù)工程所在地不同按下列情況分別確定。,2.2 建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用，按照工程造價(jià)形成劃分由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤。1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用。其中：1）專業(yè)工程。是指

18、按現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程。2）分部分項(xiàng)工程。指按現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范對各專業(yè)工程劃分的項(xiàng)目。如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。,2.2 建筑安裝工程費(fèi)用（2）分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑（分部分項(xiàng)工程量×綜合單價(jià)）式中：綜合單價(jià)包

19、括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤，以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。2．措施項(xiàng)目費(fèi)（1）措施項(xiàng)目費(fèi)含義、內(nèi)容措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。內(nèi)容包括：1）安全文明施工費(fèi)①環(huán)境保護(hù)費(fèi)；②文明施工費(fèi)；③安全施工費(fèi)；④臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。,2.2 建筑安裝工程費(fèi)用2）夜間施工增加費(fèi)。是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明

20、用電等費(fèi)用。3）二次搬運(yùn)費(fèi)。是指因施工場地條件限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、半成品等一次運(yùn)輸不能到達(dá)堆放地點(diǎn)，必須進(jìn)行二次或多次搬運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用。4）冬雨季施工增加費(fèi)。是指在冬季或雨季施工需增加的臨時(shí)設(shè)施、防滑、排除雨雪，人工及施工機(jī)械效率降低等費(fèi)用。 5）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)。是指竣工驗(yàn)收前，對已完工程及設(shè)備采取的必要保護(hù)措施所發(fā)生的費(fèi)用。 6）工程定位復(fù)測費(fèi)。是指工程施工過程中進(jìn)行全部施工測量放線和復(fù)測工作的費(fèi)用。,2.2 建筑

21、安裝工程費(fèi)用7）特殊地區(qū)施工增加費(fèi)。是指工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費(fèi)用。8）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)。是指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。 9）腳手架工程費(fèi)。是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用以及腳手架購置費(fèi)的攤銷（或

22、租賃）費(fèi)用。,2.2 建筑安裝工程費(fèi)用（2）措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算1）國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目。措施項(xiàng)目費(fèi)=∑（措施項(xiàng)目工程量×綜合單價(jià)）2）國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目。①安全文明施工費(fèi)?？煞忠韵氯N情況：A．以定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)與定額中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)之和作為計(jì)算基礎(chǔ)。安全文明施工費(fèi)=（定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)+定額中可以計(jì)量的措 施項(xiàng)目費(fèi)）×安全文明施工費(fèi)

23、費(fèi)率（%） B．以定額人工費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)。安全文明施工費(fèi)=定額人工費(fèi)×安全文明施工費(fèi)費(fèi)率（%） C．以定額人工費(fèi)與定額機(jī)械費(fèi)之和作為計(jì)算基礎(chǔ)。安全文明施工費(fèi)=（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）×安全文明施工 費(fèi)費(fèi)率（%）,2.2 建筑安裝工程費(fèi)用②夜間施工增加費(fèi)。A．以定額人工費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)。 夜間施工增加費(fèi)=定額人工費(fèi)×夜間施工增加費(fèi)費(fèi)率（%） B．以

24、定額人工費(fèi)與定額機(jī)械費(fèi)之和作為計(jì)算基礎(chǔ)。夜間施工增加費(fèi)=（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)） ×夜間施工增加費(fèi)費(fèi)率（%）③二次搬運(yùn)費(fèi)。二次搬運(yùn)費(fèi)的計(jì)算，分以下兩種情況：A．以定額人工費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)。 二次搬運(yùn)費(fèi)=定額人工費(fèi)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%）B．以定額人工費(fèi)與定額機(jī)械費(fèi)之和作為計(jì)算基礎(chǔ)。二次搬運(yùn)費(fèi)=（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）

25、 ×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%）,2.2 建筑安裝工程費(fèi)用④冬雨季施工增加費(fèi)A．以定額人工費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)。冬雨季施工增加費(fèi)=定額人工費(fèi)×冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率（%） B．以定額人工費(fèi)與定額機(jī)械費(fèi)之和作為計(jì)算基礎(chǔ)。雨季施工增加費(fèi)=（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)） ×冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率（%） ⑤已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)A．以定額人工費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)。已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=定額人

26、工費(fèi) ×已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%） B．以定額人工費(fèi)與定額機(jī)械費(fèi)之和作為計(jì)算基礎(chǔ)。已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)） ×已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）,2.2 建筑安裝工程費(fèi)用3．其他項(xiàng)目費(fèi)（1）暫列金額暫列金額由建設(shè)單位根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算，施工過程中由建設(shè)單位掌握使用、扣除合同價(jià)款

27、調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。（2）計(jì)日工計(jì)日工是指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用。由建設(shè)單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計(jì)價(jià)。,2.2 建筑安裝工程費(fèi)用（3）總承包服務(wù)費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位在招標(biāo)控制價(jià)中根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定編制，施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)自主報(bào)價(jià)，施工過程中按簽約合同價(jià)執(zhí)行。4．規(guī)費(fèi)和稅金規(guī)費(fèi)和稅金，見按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分相關(guān)內(nèi)容。,2.3設(shè)備與工器具購置費(fèi)

28、設(shè)備與工器具購置費(fèi)用由設(shè)備購置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)組成。2.3.1設(shè)備購置費(fèi)的組成和計(jì)算設(shè)備購置費(fèi)用是指為購置或自制設(shè)計(jì)文件規(guī)定的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種機(jī)械和電氣設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具等所需的全部費(fèi)用。它由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成。機(jī)械設(shè)備一般包括：各種工藝設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備、起重運(yùn)輸設(shè)備、實(shí)驗(yàn)設(shè)備及其他機(jī)械設(shè)備等。電氣設(shè)備包括：各種變電、配電和整流電氣設(shè)備；電氣傳動(dòng)設(shè)備和控制設(shè)備；弱電系統(tǒng)設(shè)備和各種單獨(dú)的電器儀表等。,2

29、.3設(shè)備與工器具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)式中：設(shè)備原價(jià)指國產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)；設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指除設(shè)備原價(jià)以外的關(guān)于設(shè)備采購、運(yùn)輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出費(fèi)用的總和。國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)是指設(shè)備制造廠的交貨價(jià)或合同價(jià)。它一般根據(jù)生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商的詢價(jià)、報(bào)價(jià)、合同價(jià)確定，或采用一定的方法計(jì)算確定。進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即設(shè)備抵達(dá)買方邊境、港口或車站，交納完各種手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)后形成的價(jià)格。,2.3設(shè)備與工器具

30、購置費(fèi)抵岸價(jià)通常是由進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）和進(jìn)口從屬費(fèi)構(gòu)成。進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站的價(jià)格。在國際貿(mào)易中，交易雙方所使用的交貨類別不同，則交易價(jià)格的構(gòu)成內(nèi)容也有所差異。進(jìn)口從屬費(fèi)用包括銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、消費(fèi)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅等，進(jìn)口車輛的還需繳納車輛購置稅。,2.3.2 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的組成和計(jì)算工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有

31、達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)用。一般以設(shè)備購置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率，按下式計(jì)算。工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率,2.4 工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工器具購置費(fèi)用以外的，根據(jù)設(shè)計(jì)文件要求和國家有關(guān)規(guī)定，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能

32、夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的，應(yīng)在工程項(xiàng)目的建設(shè)投資中開支的各項(xiàng)費(fèi)用。2.4.1建設(shè)用地費(fèi)是指為獲得工程項(xiàng)目建設(shè)土地的使用權(quán)而在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用和遷移補(bǔ)償費(fèi)，或通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金等。,2.4.1 建設(shè)用地費(fèi)包括：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)。（2）青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。（3）安置補(bǔ)助費(fèi)。（4）新菜地開發(fā)建設(shè)基金。（5）耕地占用稅。（6

33、）土地管理費(fèi)。,2.4.2 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用1.建設(shè)管理費(fèi)指建設(shè)單位為組織完成工程項(xiàng)目建設(shè)，從項(xiàng)目籌建開始直至辦理竣工決算為止建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的各類管理性費(fèi)用。包括：（1）建設(shè)管理費(fèi)。（2）工程監(jiān)理費(fèi)。2．可行性研究費(fèi)3．研究試驗(yàn)費(fèi)4．勘察設(shè)計(jì)費(fèi)5．環(huán)境影響評價(jià)費(fèi),2.4.2 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用6．勞動(dòng)安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)7．場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)8．引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)9．工程保險(xiǎn)費(fèi)10.特殊設(shè)備安全監(jiān)

34、督檢驗(yàn)費(fèi)11.市政公用設(shè)施費(fèi),2.4.3 與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用1．聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，對整個(gè)生產(chǎn)線或裝置進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用凈支出。2．專利及專有技術(shù)使用費(fèi)內(nèi)容包括：1）國外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、引進(jìn)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi)；2）國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)用；3）商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)等。

35、,2.4.3 與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用3．生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)是指在建設(shè)期內(nèi)，建設(shè)單位為保證項(xiàng)目正常生產(chǎn)而發(fā)生的人員培訓(xùn)費(fèi)、提前進(jìn)廠費(fèi)以及投產(chǎn)使用必備的辦公、生活家具用具及工器具等的購置費(fèi)用。內(nèi)容包括：1）人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠費(fèi)。包括自行組織培訓(xùn)或委托其他單位培訓(xùn)的人員工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、學(xué)習(xí)資料費(fèi)等。2）為保證初期正常生產(chǎn)（或營業(yè)、使用）所必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購置費(fèi)。3）為保證初期正常生

36、產(chǎn)（或營業(yè)、使用）必需的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工具、器具、用具購置費(fèi)（不包括應(yīng)計(jì)入設(shè)備購置費(fèi)中的備品備件費(fèi)）。,2.5 預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息2.5.1 預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)又稱不可預(yù)見費(fèi)，我國現(xiàn)行規(guī)定的預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。1．基本預(yù)備費(fèi)是指針對項(xiàng)目實(shí)施過程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出而事先預(yù)留的費(fèi)用，又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費(fèi)，主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用，一般由以下四部分構(gòu)成：1）在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)、技

37、術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費(fèi)用。2）一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目，該費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。3）竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。4）超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi)用。,2.5 預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息2．價(jià)差預(yù)備費(fèi)是指為在建設(shè)期內(nèi)利率、匯率或價(jià)格等因素的變化而預(yù)留的可能增加的費(fèi)用，亦稱為價(jià)格變動(dòng)不可

38、預(yù)見費(fèi)。價(jià)差預(yù)備費(fèi)的內(nèi)容包括：對由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用。其內(nèi)容包括：人工費(fèi)、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。2.5.2建設(shè)期利息是指在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項(xiàng)目籌措資金的融資費(fèi)用及債務(wù)資金利息。,2.6建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序2.6.1建設(shè)單位工程招標(biāo)控制價(jià)計(jì)價(jià)程序,2.6.2 施工企業(yè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)程序,2.6.3 竣工結(jié)算計(jì)價(jià)程序,2.2.2.

39、4 費(fèi)率確定規(guī)費(fèi)費(fèi)率的確定 一般根據(jù)本地區(qū)典型工程發(fā)承包價(jià)的分析資料綜合取定規(guī)費(fèi)計(jì)算中所需數(shù)據(jù)： （1）每萬元發(fā)承包價(jià)中人工費(fèi)含量和機(jī)械費(fèi)含量。 （2）人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例。 （3）每萬元發(fā)承包價(jià)中所含規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)基數(shù)。,2.2.2.4 費(fèi)率確定規(guī)費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算（1）以直接費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ) 通常，可按下式計(jì)算規(guī)費(fèi)費(fèi)率： 規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）=,2.2.2.4 費(fèi)率確定

40、規(guī)費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)作為計(jì)算基礎(chǔ) 通常，可按式下計(jì)算規(guī)費(fèi)費(fèi)率： 規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）=,2.2.2.4 費(fèi)率確定規(guī)費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算（3）以人工費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ) 通常，可按下式計(jì)算規(guī)費(fèi)費(fèi)率： 規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）=,2.2.2.4 費(fèi)率確定企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算（1）以直接費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ) 通常，可按下式計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率：,2.2.2.4 費(fèi)率確定企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算

41、（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)作為計(jì)算基礎(chǔ) 通常，可按式下計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率：,2.2.2.4 費(fèi)率確定企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算（3）以人工費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ) 通常，可按下式計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率：,【例2-1】 某工程項(xiàng)目的直接工程費(fèi)為70萬元，措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的3.4%，間接費(fèi)為直接費(fèi)的5%；試計(jì)算該工程的間接費(fèi)（按直接費(fèi)取費(fèi)）?！窘狻扛鶕?jù)已知條件可按公式： 直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi) 間

42、接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%） 計(jì)算直接費(fèi)和間接費(fèi)，將有關(guān)數(shù)據(jù)代入公式得： 措施費(fèi)=直接工程費(fèi)×措施費(fèi)率（%）=70×3.4%=2.38（萬元） 直接費(fèi)=直接工程費(fèi)＋措施費(fèi)=70＋2.38=72.38（萬元） 間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）=72.38×5%=3.619（萬元）,2.2.3 利潤和稅金2.2.3.1 利潤 利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程

43、獲得的盈利。建筑安裝工程利潤的計(jì)算，可分以下三種情況： （1）以直接費(fèi)與間接費(fèi)之和作為計(jì)算基礎(chǔ) 以直接費(fèi)與間接費(fèi)之和作為計(jì)算基礎(chǔ)的利潤，可按如下公式計(jì)算： 利潤=（直接費(fèi)＋間接費(fèi)）×利潤率 （2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和作為計(jì)算基礎(chǔ) 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和作為計(jì)算基礎(chǔ)的利潤，可按如下公式計(jì)算： 利潤=（人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)）×利潤率

44、 （3）以人工費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ) 以人工費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)的利潤，可按公式計(jì)算： 利潤=直接費(fèi)中的人工費(fèi)×利潤率,2.2.3.2 稅金與其他收入相比，稅金具有強(qiáng)制性、固定性和無償性等特點(diǎn)。通常建筑施工企業(yè)也要象其他企業(yè)一樣，按國家規(guī)定繳納稅金。建筑施工企業(yè)就應(yīng)向國家繳納八種稅金，即營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、教育費(fèi)附加和所得稅其中所得稅屬于利潤

45、所得分配稅；所得稅則由施工企業(yè)所得收入中支付其余的屬于轉(zhuǎn)嫁稅 ，應(yīng)列入建筑工程費(fèi)用中,2.2.3.2 稅金 建筑安裝工程費(fèi)用中的稅金是指國家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)內(nèi)的稅金額。它由營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加三部分構(gòu)成（房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅已計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)中）在實(shí)際計(jì)算和征收稅金時(shí)，為簡化計(jì)算，上述三種稅金之和以不含稅的工程造價(jià)作為計(jì)稅基礎(chǔ)，按如下公式計(jì)算： 稅金=不含稅的工

46、程造價(jià)×稅率（%） =（稅前造價(jià)+利潤）×稅率（%） 式中，不含稅的工程造價(jià)是指現(xiàn)行的工程預(yù)算造價(jià)；稅率根據(jù)工程所在地不同按下列情況分別確定。,2.2.3.2 稅金 （1）納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè) 稅率（%）= －1=3.41% （2）納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) 稅率（

47、%）= －1=3.35% （3）納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) 稅率（%）= －1=3.22% 對上述各項(xiàng)費(fèi)用，在編制建筑安裝工程預(yù)算時(shí)，應(yīng)按照本地區(qū)工程造價(jià)主管部門的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行增減，以利于客觀地反映建筑工程的預(yù)算造價(jià)。,2.3 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)價(jià)程序,2.3.1工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序

48、 工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤、稅金生成工程發(fā)承包的價(jià)。 其計(jì)算程序分為三種：,2.3.1工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 以直接費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ) 以直接費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算程序，見表2—2。,2.3.1工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ) 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)作為計(jì)算

49、基礎(chǔ)的計(jì)算程序，見表2—3。,2.3.1工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 以人工費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ) 以人工費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算程序，見表2—4。,2.3.2綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序綜合單價(jià)法是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金（措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格）。各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià)。由于各分部分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工

50、程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例（以字母“C”代表該項(xiàng)比值）在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算其綜合單價(jià)。,2.3.2綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 程序一 當(dāng)C＞C0（ C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例）時(shí)，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤等。其計(jì)算程序，見表2—5。,2.3.2綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 程序二 當(dāng)C＜C0值的

51、下限時(shí)，可采用以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤。其計(jì)算程序，見表2—6。,2.3.2綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 程序三 如該分項(xiàng)的直接費(fèi)僅為人工費(fèi)，無材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤。其計(jì)算程序，見表2—7。,【例2-2】 某工程項(xiàng)目的直接工程費(fèi)為70萬元，采用工料單價(jià)法以直接費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)；措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的3.4%，間接費(fèi)為直接費(fèi)的5%；利潤為直接費(fèi)和間接費(fèi)的4.5%；稅金為

52、直接費(fèi)、間接費(fèi)和利潤的3.41%，試計(jì)算該工程的工程造價(jià)?！窘狻扛鶕?jù)已知條件，可按表2-2計(jì)算直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等，將有關(guān)數(shù)據(jù)代入表2-2后得到表2-8的結(jié)果。,每項(xiàng)費(fèi)用具體計(jì)算過程為： 措施費(fèi)=直接工程費(fèi)×措施費(fèi)率（%） =70×3.4%=2.38（萬元） 直接費(fèi)=直接工程費(fèi)＋措施費(fèi) =70＋2.38=72.38（萬元） 間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)

53、費(fèi)率（%） =72.38×5%=3.619（萬元） 利潤=（直接費(fèi)＋間接費(fèi)）×利潤率（%） =（72.38＋3.619）×4.5%=3.42（萬元） 稅金= （直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤）×稅率（%） =（72.38＋3.619＋3.42）×3.41%=2.71（萬元） 含稅工程造價(jià)=直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤＋稅金