大慶“時(shí)代麗景”房地產(chǎn)失敗案例

1、1房地產(chǎn)失敗案例房地產(chǎn)失敗案例——大慶“時(shí)代麗景”大慶“時(shí)代麗景”——采暖方式的革命，讓投資商一次“痛”個(gè)夠作為大慶最開發(fā)的一個(gè)當(dāng)?shù)亍昂勒瑯潜P”，把它列為一個(gè)失敗個(gè)案，真是有些不忍之感。但不能否認(rèn)在大慶市場其已被公眾認(rèn)為“死盤”之一。我們先了解一下時(shí)代麗景的開發(fā)背景，時(shí)代麗景是大慶房地產(chǎn)行業(yè)大鄂旗下的一個(gè)樓盤，開發(fā)時(shí)間為2001年底交樓，被譽(yù)為當(dāng)?shù)氐摹皻W美式生活絕倫的高檔住宅區(qū)”，單價(jià)高至3000元平米（之前當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格最高1800元平

2、米），曾引起一階段的“豪宅搶購風(fēng)”，了解時(shí)代麗景所屬集團(tuán)的消費(fèi)者都知道，黑龍江義耕集團(tuán)是在房地產(chǎn)領(lǐng)域上摸索了十年。在大慶，開發(fā)的幾個(gè)樓盤均受到消費(fèi)者的認(rèn)可，曾幾度被譽(yù)為開發(fā)信譽(yù)好的單位，可以說在大慶開發(fā)的道路一路風(fēng)暢。時(shí)代麗景的定位開發(fā)也受到政府的關(guān)注，讓大慶開始擁有自己的“豪宅”，樓盤的開發(fā)行適應(yīng)城市的發(fā)展；在地段的選擇上也是位于大慶新的行政區(qū)域，靠鄰大慶市最大的休閑廣場，交通最為順暢，但在樓盤的建筑設(shè)計(jì)中最求了大建筑，即建筑密度的、

3、樓間距小，這給本身是圍合式的建筑造成一種壓抑之感。盡管如此，樓盤仍然受到消費(fèi)者的熱捧，因?yàn)橛袭?dāng)?shù)叵M(fèi)心態(tài)，作為身份尊嚴(yán)的體現(xiàn)。但為什么既有這樣的失敗之處還有追捧者，怎么現(xiàn)在又被列為失敗樓盤呢？在北方，取暖被列為生活中不可或缺的事實(shí)，而時(shí)代麗景正被此2事實(shí)“擊倒”，之前時(shí)代麗景是大慶率先對(duì)傳統(tǒng)水循環(huán)采暖方式革命，掀起技術(shù)采暖狂潮——地板取暖，此系統(tǒng)省空間、環(huán)保、先進(jìn)等，這些名詞成為當(dāng)時(shí)時(shí)代麗景的廣告語，但在購房業(yè)主入住后不久，地?zé)崛∨?/p>

4、式給時(shí)代麗景開了一個(gè)巨大的玩笑，地板取暖的系統(tǒng)在使用過程中逐漸降溫，溫度達(dá)不到市政規(guī)定的18度，或許是設(shè)計(jì)方面、材料選擇也罷，總之這一事實(shí)的起端已給時(shí)代麗景的失敗埋下炸彈，業(yè)主紛紛退房，半年沒有銷售，加上不久大慶又一個(gè)豪宅“祥閣花園”的誕生，又重重打擊了時(shí)代麗景，那一年時(shí)代麗景輸了，輸在一個(gè)至不如此的事跡上，2003年為時(shí)代麗景最為難的一年，或許他們會(huì)重新對(duì)采暖方式的改變對(duì)時(shí)代麗景的啟盤，在行業(yè)上，我們希望時(shí)代麗景能扭轉(zhuǎn)過來；在對(duì)手上，