海南房地產價格運行軌跡及其影響因素分析

1、海南房地產價格運行軌跡及其影響因素分析海南房地產價格運行軌跡及其影響因素分析（一）研究背景（二）研究目的及意義1.研究目的2.研究意義（三）研究思路和方法1.研究思路2.研究方法二、關于房地產價格運行軌跡及影響因素的文獻綜述（一）國外研究現(xiàn)狀評述（二）國內研究現(xiàn)狀評述1.發(fā)展階段2.影響因素三、海南房地產價格的運行軌跡及其驅動因素分析（一）海南房地產發(fā)展歷史及近十年價格運行軌跡1.海南房地產發(fā)展階段回顧2.海南房地產發(fā)展近況3.2006

2、2010年海南房地產價格運行軌跡（二）海南房地產發(fā)展特征及房價驅動因素分析1.海南房地產發(fā)展特征2.海南房地產價格驅動因素分析（三）海南房地產發(fā)展存在的主要問題及趨勢分析方政府的融資平臺和保證GDP上升的力量等政策性因素有關。本文正是基于此背景，結合房地產業(yè)發(fā)展與調控的背景，選取典型地區(qū)的房地產市場作為研究樣本，分析其近年來房地產價格的運行軌跡及影響因素，試圖找出發(fā)展中存在的問題，并提出有針對性的建議，以期為房地產業(yè)的健康發(fā)展提供一些理

3、論借鑒與參考。（二）研究目的及意義1.研究目的海南房地產業(yè)在我國改革開放三十年多來，幾經波折，價格運行軌跡起伏較大。隨著近年來海南東環(huán)輕軌鐵路修建、國際奧委會常駐辦公機構落戶三亞、衛(wèi)星發(fā)射中心在海南文昌建設、博鰲亞洲論壇不斷壯大、洋浦保稅港建設、海南自由貿易島建設等發(fā)展契機的影響，海南房地產市場迎來了眾多新的機遇。與此同時，受國家各地房產調控政策的影響，全國一線城市房價轉入小幅下降周期，北京、深圳、上海等地的新房和二手房價格都出現(xiàn)了不同