2013二手房交易稅費(fèi)是怎樣的

1、20132013二手房交易稅費(fèi)是怎樣的二手房交易稅費(fèi)是怎樣的網(wǎng)友咨詢:2013二手房交易稅費(fèi)是怎樣的太原律師解說：稅費(fèi)名稱稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)單位交易手續(xù)費(fèi)2.5元平方米建筑面積(普通住宅免交)房屋交易管理機(jī)構(gòu)合同印花稅房屋成交總額0.05%(免交)國(guó)家財(cái)稅局營(yíng)業(yè)稅普通住宅5年內(nèi)：差價(jià)5.55%國(guó)家財(cái)稅局5年以上：免征非普通住宅5年內(nèi)：成交總額5.55%5年以上：差額5.55%個(gè)人所得稅普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分20%(滿5年是住房免

2、交)國(guó)家財(cái)稅局非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分20%(滿5年是住房免交)土地稅普通住宅免征國(guó)家財(cái)稅局非普通住宅免征買賣合同公證費(fèi)(出售方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞或買賣合同需要公證時(shí)才須繳納)房屋成交總額2.5‰250元公證處中介費(fèi)房屋成交總額1%中介公司與外環(huán)之間的總價(jià)低于140萬元套，外環(huán)線以外的總價(jià)低于98萬元套。三、關(guān)于利潤(rùn)：計(jì)算方法：利潤(rùn)=轉(zhuǎn)讓收入—房屋原值—轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用市地稅局出臺(tái)的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所

3、得征收個(gè)人所得稅細(xì)則規(guī)定，如果納稅人能提供房屋原值等憑證，個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)納稅所得額的20%，應(yīng)納稅所得額為轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額。對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入。對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購(gòu)房合同、等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值