二手房過戶有什么流程？二手房過戶詳解大概流程

1、二手房過戶有什么流程？二手房過戶詳解二手房過戶有什么流程？二手房過戶詳解大概流程大概流程隨著現(xiàn)在房價一路飆升越來越多的年輕人買不起新房。這樣卻給了二手房大大的市場選擇購買二手房的年輕人愈來愈多購買了二手房就意味著就要辦理二手房過戶。但購買了二手房又真正了解二手房過戶的又有幾個接下來我就跟大家講講二手房過戶那些事。二手房過戶流程詳解1.簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同:房屋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以及房屋買賣雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同買方需要支付給賣方相應(yīng)的購買二手房定金

2、或者由房屋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代收并收管賣方必須將相應(yīng)的《房地產(chǎn)權(quán)證》交給房屋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。2.查閱二手房過戶相關(guān)資料:房屋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人憑《房地產(chǎn)權(quán)證》原件落實(shí)權(quán)證狀態(tài)查閱二手房過戶相關(guān)資料然后取回二手房過戶相關(guān)詳細(xì)記錄并憑查檔有效單將買方所交的定金交付給房屋賣方。在簽署房屋轉(zhuǎn)讓合同之前已經(jīng)經(jīng)過查檔的可以直接將相應(yīng)定金直接交付給房屋賣方。3.買方付房款:買方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓遞件申請的那一天可以直接支付購買房屋的全款或者該房屋的首期款給賣方房屋的首

3、款期一般我們認(rèn)為是房屋的30%也可以交由房屋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人托管該款項(xiàng)。4.申請二手房過戶相關(guān)遞件:房屋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該積極房屋買賣雙方到指定部門簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同并且到國土部門遞交二手房過戶申請申請結(jié)果收文回執(zhí)由房屋賣方領(lǐng)取其保管工作將由房屋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)。5.審核資料:由國家房屋過戶相關(guān)部門審核該過戶資料并給予是否批準(zhǔn)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。6.繳納過戶稅費(fèi):房屋買賣雙方必須按照國家相關(guān)規(guī)定繳納房屋稅費(fèi)。7.結(jié)清房款:如果房屋買方僅支付了