規(guī)劃設計部工作流程圖

1、【前期部】項目土地基本信息【策劃營銷部】項目市場評估報告甄選設計單位委托項目規(guī)劃概念方案設計房地產(chǎn)項目樓盤考察資料收集、評估、整理建立房地產(chǎn)項目技術文件信息資料庫勘察設計技術文件供應商考察資料收集、評估、整理建立房地產(chǎn)項目勘察設計技術文件供應商信息資料庫制訂各類項目設計導則制訂設計和地質(zhì)勘察委托書標準版本評審收集項目相關資料【預算部】項目總成本投資初估【前期部】辦理土地購置手續(xù)征地決策階段征地確權階段【前期部】項目土地使用要求【策劃營銷

2、部】項目市場定位報告決策委托項目規(guī)劃總圖方案設計總圖方案調(diào)整【策劃營銷部】、【工程部】意見反饋規(guī)劃總圖方案總圖方案結論【前期部】政府主管部門溝通【前期部】辦理建設規(guī)劃用地許可證【策劃營銷部】項目市場策劃報告擬定項目規(guī)劃、建筑、園林景觀概念設計和方案設計委托書套用委托書標準版本方案設計階段方案設計評審【前期部】日照、消防、園林、衛(wèi)生、人防、規(guī)劃、交通等政府部門報批【策劃營銷部】意見反饋、銷售準備和培訓【工程部】意見反饋、工程建設準備方案調(diào)

3、整擬定項目地質(zhì)勘察委托書項目工程地質(zhì)勘察獲得項目地質(zhì)勘察技術文件【工程部】工程建設準備擬定項目初步設計委托書規(guī)劃、建筑、結構、給排水、電氣、暖通空調(diào)、智能化、園林景觀等專業(yè)初步設計和室內(nèi)裝飾方案設計套用委托書標準版本評審【策劃營銷部】意見反饋、銷售準備和培訓【工程部】意見反饋、工程建設準備初步設計階段起草設計招標文件配合招標委員會擬定項目施工設計委托書規(guī)劃、建筑、結構、給排水、電氣、暖通空調(diào)、智能化、園林景觀和室內(nèi)裝飾等專業(yè)施工圖設計套

4、用委托書標準版本評審施工圖設計優(yōu)化施工圖審查施工圖階段開工證【工程部】工程建設準備【材料部】供料評估【預算部】工程預算【策劃營銷部】地產(chǎn)銷售銷售證許可證施工圖消防申報等強制性報建審查提供技術支持項目建設階段組織施工圖紙會審發(fā)放會審會議紀要技術簽證參加階段驗收處理現(xiàn)場技術問題處理項目周邊接口技術服務工程技術變更工程技術核定工程技術追蹤提供戶型圖、使用說明書及附圖、面積指標等售房用技術資料技術咨詢和服務審核、整理工程竣工資料存檔【前期部】取