基于Z值模型的我國房地產(chǎn)上市公司財務(wù)困境預(yù)警研究.pdf

1、經(jīng)過近三十年改革開放的洗禮，我國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)供需兩旺局面，房地產(chǎn)公司擴張速度不斷火速升溫，我國房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為了國民經(jīng)濟的重要支柱。然而，我國房地產(chǎn)行業(yè)起步較晚，僅還處于發(fā)展初期，其行為規(guī)范仍然還需要不斷修正，不斷完善。目前，我國房地產(chǎn)企業(yè)的資金來源結(jié)構(gòu)存在不合理因素，其中大約有70％的資金來自于銀行貸款，資產(chǎn)證券化，土地期權(quán)等金融手段運用不足，加之其自身行業(yè)集中度較低重資產(chǎn)，低周轉(zhuǎn)率，資金需求量大等特性加重了地產(chǎn)行業(yè)區(qū)別于其他行業(yè)

2、的財務(wù)及金融風險，給房地產(chǎn)企業(yè)帶來了相當大的困境。因此，如何對房地產(chǎn)企業(yè)進行財務(wù)困境預(yù)警儼然已成了急需解決的問題。
　　為了解決我國房地產(chǎn)上市公司財務(wù)預(yù)警的問題，本文詳盡回顧了國內(nèi)外學術(shù)界就相關(guān)問題的研究現(xiàn)狀，介紹了企業(yè)財務(wù)困境以及財務(wù)困境預(yù)警流程的相關(guān)理論，總結(jié)出我國房地產(chǎn)上市公司要經(jīng)歷“界定-成因—判定—解決”的財務(wù)預(yù)警流程。在此基礎(chǔ)上，本文深入分析了我國房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)困境界定問題以及導致其財務(wù)困境的內(nèi)外部因素，并由此運用非