我國房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)分析.pdf

1、武漢理工大學(xué)碩士學(xué)位論文我國房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)分析姓名：胡小寧申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士專業(yè)：工商管理（MBA）指導(dǎo)教師：郝繼陶2002.3.1墊堡望三查堂堡主堂垡堡苧A b s t r a c tS u m m a r yr e a l e s t a t e i n n a t i o n a l e c o n o m yi n p o s s e s si m p o r t a n tp o s i t i o n ．C h i n

2、e s e r e a le s t a t ef r o m1 9 7 9y e a rf o r mS Of a r , i t sd e v e l o p m e n t c o u r s e h a s g o n et h r o u g ht w os t a g ea n d5p e r i o d sa p p r o x i m a t e l y , B e g i n n i n gf r o m2 0 0 0

3、 ，t h er e a le s t a t eo f C h i n ac o m e s b a c kt o 】i f ea g a i n ．t h er e a le s t a t et h a te n t e r st h eC h i n a o f2 0 0 1y e a r sh a s e n t e r e ds t e pb ys t e pt h en e w r o n n do f r i s i n

4、 gi s s u et h a td e v e l o p sp e r i o d ．T h e n a t i o n ．w i d e d e v e l o p m e n t o fr e a l e s t a t e p r o s p e r o u s l e v e l h a v em a i n t a i n e df a s tr i s i n gd e v e l o ps i t u a t i o

5、 n ．A n da st h eo p e r a t i o no f o n t h em a r k e tc o m p a n y ’Sr e a le s t a t eo f t h ep r o f e s s i o nr e p r e s e n t a t i v eo f r e a le s t a t ee n v i r o n m e n ta l s oc o n t i n u e t og o

6、o d ．R e a l e s t a t e t h e o n t h e m a r k e t c o m p a n y ’S o u t s t a n d i n g p e r s o n i n t h ep r o f e s s i o no f o u r c o u n t r yo f r e a le s t a t e ．a(chǎn) l o n gw i t h d e v e l o p m e n t a

7、n d t h er e c o v e r yo f e n t i r er e a le s t a t e ．i t so v e r a l la c h i e v e m e n t h a s a l S Oa r i s e ng r e a t e rr a i s i n g ．e v e r yf l n a n c i a l i n d e xa l s o r e f l e c t e n t i r e

8、 r e a l e s t a t e o nt h em a r k e tc o m p a n y ’Sb o a r dp i e c e j u s t e n t e r n e w i n c r e a s ei s s u es t e p b y s t e p ．C e r t a i n l yt h er e a le s t a t eo f o u r c o u n t r y o n t h em a

9、 r k e t c o m p a n y ’S w h o l e s t i l lh a v eal o to f p r o b l e m s ．r e a le s t a t e b e c o m et h en e w i n c r e a s ep o i n to f n a t i o n a le c o n o m yr e a l l y , i n a d d i t i o n a l o t o

10、fn e e d s a r e p e r f e c t w i t h t h e p l a c e o fi m p r o v e m e n t ．O n l y i nf r o n to f p r e s s u r ea n dc h a l l e n g e t h ec o m p a n y o f r e a le s t a t eo f O u rc o u n t r ye s p e c i a

11、l l yr e a le s t a t ea p p e a r o n t h em a r k e tc o m p a n yt a l e n tm o r er a p i d ，m o r e g o o d g r a s p g o o d f o r t n n e ，c a t c h t h e s t e p o f g l o b a I e c o n o m i ci n t e g r a t i o

12、 n ．T h i s P a D e rp a s s f o r t h e r e a l e s t a t e o fo u r c o u n t r y t h e o nt h e m a r k e tc o m p a n y ’Sm o r e o v e r a l lf i n a n c et h a tg o e s o n a n a l y s i s ．i nh a v e c o n f i r m

13、 e d t h e r e a le s t a t eo f O u rc o u n t r y j u s te n t e rs t e pb ys t 印t h en e w r o u n do f f o u n d a t i o nt h a td e v e l o p sp e r i o dw i t hh i g hs p e e do n ，h a v ef o u n do u t t h ee x i

14、s t e n tm a j o r p r o b l e mo f t h es u p e r i o rc o m p a n y ’S w h o l e o f r e a le s t a t e ．A tt h es a m e t i m ek n o w e x c e s s i v et h ef o r m a li n f l u e n c e o f O u r c o u n t r yo f i o

15、i n i n gW T O a n d t h ei n c i d e n t ss u c ha st h eB e i j i n gS u c c e s so f b i d d i n gf o rO l y m p i cG a m e s f o r r e a le s t a t e ，f o rt h er e a le s t a t eo f O u rc o u n t r yw i t ht e a le

16、 s t a t ea p p e a ro nt h em a r k e tc o m p a n y h a v ec a r r i e do u tp r o s p e c t f o r e c a s t ．I no u rc o u n t r y , a sr e a le s t a t ea p p e a r so nt h em a r k e t ，t h e c o m p a n y ’S r e s

17、e a r c ht h a tc a r r i e so u t a l l —s i d e d l yf l n a n c i a la n a l y s i si Ss t i l lt oe s t i m a t e ．A u t h o r h o p e s t ob ea b l et op l a yt h ep a r to f t h r o u g h t h ew r i t i n go f t h

18、i sp a p e r t ot h r o w b r i c k ，d r a wt h e r o l eo f j a d e 、l c a di n t ot h e r e s e a r c h o f t h i s r e s p e c t d e e p e r l e v e l ．K e y w o r d s ：R e a l e s t a t e C o m p a n y o n t h eM a r