中國房地產(chǎn)上市公司財務風險管理研究.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，人民生活水平的提高，對房地產(chǎn)的需求呈現(xiàn)日益擴大的趨勢，使得房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模迅速擴張，但同時國家也逐漸加強了對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控，房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)財務危機的可能性加大。雖然國內(nèi)外對財務風險以及財務風險管理的研究已經(jīng)很多，但是針對房地產(chǎn)行業(yè)的專門研究卻幾乎為空白，因此，如何對房地產(chǎn)企業(yè)的財務風險進行有效的管理成為本文的主要研究內(nèi)容。
　　本論文分析總結(jié)了國內(nèi)外企業(yè)財務風險管理的研究成果，提出了將財務風險管理理論具

2、體應用到房地產(chǎn)行業(yè)以構(gòu)建具有房地產(chǎn)行業(yè)特色的財務風險管理體系的課題。
　　論文在分析房地產(chǎn)行業(yè)及其財務風險管理特點的基礎上構(gòu)建了房地產(chǎn)行業(yè)財務風險管理體系。首先以我國深、滬兩市8家房地產(chǎn)上市公司為研究樣本，采用上市公司發(fā)生財務危機前2年的實際財務數(shù)據(jù)，選用主成分分析方法建立了財務風險識別模型。然后論文以財務風險識別為基礎，針對房地產(chǎn)行業(yè)財務風險識別后的管理提出了一系列的財務風險控制以及財務風險處置措施，如降低資產(chǎn)負債率、合理安排收