我國房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)預(yù)警研究.pdf

1、隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展變化，企業(yè)所面臨的經(jīng)濟(jì)環(huán)境更加復(fù)雜，影響企業(yè)的財(cái)務(wù)因素日益增加。建立一個(gè)有效的財(cái)務(wù)預(yù)警系統(tǒng)，及時(shí)預(yù)測企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，在企業(yè)陷入財(cái)務(wù)困境前，管理層能有足夠的時(shí)間減少或降低風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)在我國起步晚，管理較之國外發(fā)展國家較差，財(cái)務(wù)管理是企業(yè)管理的重中之重，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理又是企業(yè)財(cái)務(wù)管理的核心。因此，對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的管理對(duì)企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展是十分重要的。房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營的特征是前期大量投入，回收期長。在我國，房地產(chǎn)企業(yè)的自由資金少，大

2、多依賴銀行融資，有較高的負(fù)債率，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較大。對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測對(duì)企業(yè)管理層、投資者來說都是十分必要的。
　　 本文是以100家房地產(chǎn)上市企業(yè)為樣本，建立用16個(gè)以現(xiàn)金流為主的財(cái)務(wù)指標(biāo)體系，利用因子分析法對(duì)16個(gè)財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行降維處理。在降維前對(duì)指標(biāo)的相關(guān)性進(jìn)行分析，目的是進(jìn)一步確定可以使用因子分析法。用因子分析法中常用的主成分分析法對(duì)16個(gè)指標(biāo)進(jìn)行降維處理得出6個(gè)主因子，然后用單層一個(gè)神經(jīng)元的神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型進(jìn)行財(cái)務(wù)預(yù)警分析