房地產(chǎn)金融專題研究

1、房地產(chǎn)金融專題研究房地產(chǎn)金融專題研究房地產(chǎn)金融專題研究房地產(chǎn)金融專題研究（文摘整理）（文摘整理）（文摘整理）（文摘整理）SYSTANSYSTANSYSTANSYSTAN賽斯顧問(wèn)賽斯顧問(wèn)賽斯顧問(wèn)賽斯顧問(wèn)20025200252002520025目目錄錄一、一、解讀房地產(chǎn)金融解讀房地產(chǎn)金融二、二、中國(guó)住房金融的發(fā)展與改革中國(guó)住房金融的發(fā)展與改革三、三、構(gòu)建我國(guó)住房消費(fèi)信貸風(fēng)險(xiǎn)防范體系的條件、難點(diǎn)和對(duì)策分析構(gòu)建我國(guó)住房消費(fèi)信貸風(fēng)險(xiǎn)防范體系的條件

2、、難點(diǎn)和對(duì)策分析四、四、關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)證券化的若干思考關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)證券化的若干思考五、五、加快房地產(chǎn)投融資與國(guó)際接軌加快房地產(chǎn)投融資與國(guó)際接軌六、六、政府干預(yù)房地產(chǎn)金融的范圍設(shè)置政府干預(yù)房地產(chǎn)金融的范圍設(shè)置七、七、房地產(chǎn)投資基金的設(shè)立壁壘及經(jīng)營(yíng)瓶頸因素分析房地產(chǎn)投資基金的設(shè)立壁壘及經(jīng)營(yíng)瓶頸因素分析八、八、房貸證券化未成曲調(diào)先有情房貸證券化未成曲調(diào)先有情九、九、房地產(chǎn)證券化的可行性分析房地產(chǎn)證券化的可行性分析十、十、房地產(chǎn)證券化的兩種類

3、型房地產(chǎn)證券化的兩種類型十一、十一、關(guān)于證券化啟動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)有效需求的若干思考關(guān)于證券化啟動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)有效需求的若干思考十二、十二、美國(guó)政府在住房貸款證券化中的作用及其對(duì)我國(guó)的借鑒美國(guó)政府在住房貸款證券化中的作用及其對(duì)我國(guó)的借鑒十三、十三、培育基金新品種，推動(dòng)住房抵押貸款證券化培育基金新品種，推動(dòng)住房抵押貸款證券化十四、十四、淺談房地產(chǎn)證券化淺談房地產(chǎn)證券化四十、四十、銀行擔(dān)保貸款支撐銀行擔(dān)保貸款支撐債券（券（CLOCLO）四十一、四十

4、一、RTCRTC與資產(chǎn)證券化與資產(chǎn)證券化四十二、四十二、資產(chǎn)證券化的案例分析資產(chǎn)證券化的案例分析——討論稿討論稿四十三、四十三、亞洲的資產(chǎn)證券化發(fā)展與原因剖析亞洲的資產(chǎn)證券化發(fā)展與原因剖析四十四、四十四、論資產(chǎn)管理公司的運(yùn)作論資產(chǎn)管理公司的運(yùn)作——金融過(guò)濾工程分析金融過(guò)濾工程分析四十五、四十五、資產(chǎn)證券化與金融資資產(chǎn)證券化與金融資產(chǎn)管理管理四十六、四十六、中國(guó)房地產(chǎn)投中國(guó)房地產(chǎn)投資基金主攻權(quán)益性投資基金主攻權(quán)益性投資解讀房地產(chǎn)金融解讀房

5、地產(chǎn)金融解讀房地產(chǎn)金融解讀房地產(chǎn)金融在我國(guó)，住宅產(chǎn)業(yè)還剛剛起步，需要一個(gè)發(fā)育、成長(zhǎng)、完善的過(guò)程，在這一過(guò)程中資金融通始終是房地產(chǎn)交易的基礎(chǔ)，是困擾開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的難題。解決房地產(chǎn)企業(yè)的資金問(wèn)題，沒(méi)有房地產(chǎn)金融的參與是做不到的……一、我國(guó)房地產(chǎn)金融業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀一、我國(guó)房地產(chǎn)金融業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀隨著國(guó)家加快住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，居民住房消費(fèi)商品化水平的提高，房地產(chǎn)金融業(yè)的規(guī)模正在不斷擴(kuò)大，占商業(yè)銀行業(yè)務(wù)的比重不斷提高；中國(guó)人民銀行也更加注重住房金融體

6、系的完善，住房金融業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)也由過(guò)去建設(shè)銀行等少數(shù)銀行經(jīng)營(yíng)發(fā)展成為多家商業(yè)銀行共同經(jīng)營(yíng)，住房金融市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始由過(guò)去少數(shù)銀行壟斷經(jīng)營(yíng)發(fā)展到多家銀行為重新分割市場(chǎng)份額而進(jìn)行激烈的競(jìng)爭(zhēng)。1、住房消費(fèi)貸款蓬勃發(fā)展，但各地發(fā)展態(tài)勢(shì)不平衡。為深化住房制度改革，促進(jìn)住房建設(shè)與消費(fèi)，國(guó)家先后出臺(tái)了一系列的住房與金融政策，為住房消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)提供了良好的發(fā)展契機(jī)。各家商業(yè)銀行根據(jù)國(guó)家的政策導(dǎo)向相繼采取各種措施，加大住房金融業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)力度，使得住房消費(fèi)信