開發(fā)報建管理制度

1、開發(fā)報發(fā)報建管理制度建管理制度版本號：密級：編制：審核：審定：批準(zhǔn)：共享：宗申房地共享：宗申房地產(chǎn)集團全體全體員工201302發(fā)布201302實施重慶宗申房地產(chǎn)集團管理標(biāo)準(zhǔn)精選資料可修改編輯《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、及時辦理房地產(chǎn)開發(fā)《項目手冊》。5.2取得《國有土地使用權(quán)證》的用地性質(zhì)、用地面積及使用年限等內(nèi)容必須與《國有土地作用權(quán)出讓合同》相一致。5.3應(yīng)嚴(yán)格按照土地出讓合同約定的土地使用條件辦理相關(guān)的用地手續(xù)，注意用地紅線及用地面積

2、的準(zhǔn)確核定。6規(guī)劃報建6.1在取得項目用地紅線的同時，及時將規(guī)劃的相關(guān)設(shè)計條件函連同相關(guān)資料移交設(shè)計部，設(shè)計部應(yīng)收集相關(guān)政策法規(guī)、設(shè)計規(guī)范、城市總體規(guī)劃、項目所在地控制性規(guī)劃、地上地下管線、地形地質(zhì)等資料，連同項目資料報送設(shè)計院作為設(shè)計依據(jù)，并與設(shè)計院保持充分溝通，確保開發(fā)項目規(guī)劃方案切實可行，與此同時，開發(fā)報建部密切關(guān)注開發(fā)建設(shè)方面的優(yōu)惠政策，充分利用政策資源，降低開發(fā)成本。6.2配合設(shè)計部、工程部與設(shè)計院聯(lián)系，盡早掌握數(shù)據(jù)準(zhǔn)確的方案

3、圖，在報建過程中做到準(zhǔn)備充分。在設(shè)計部根據(jù)建設(shè)用地批復(fù)的容積率、建筑高度及公建配套等相關(guān)指標(biāo)確定的項目總體規(guī)劃方案完成后進行規(guī)劃報批工作，協(xié)調(diào)各專業(yè)管理部門及規(guī)劃主管部門進行批復(fù)，取得總規(guī)批復(fù)后及時報送相關(guān)行政審批部門。6.3應(yīng)提早介入人防、消防、環(huán)保、園林、規(guī)劃等專業(yè)報建審批部門，通過協(xié)調(diào)爭取最有利于公司的報建方案，有效降低開發(fā)成本。6.4在總平面方案確定后盡快辦理綜合管網(wǎng)報批以最優(yōu)化的方案取得綜合管網(wǎng)設(shè)計方案有效控制成本。6.5按照