合同法培訓(xùn)課件-20170904

1、1,合同法實(shí)務(wù)培訓(xùn),合同管理與法律風(fēng)險防范,,合同概述,,2,民事合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。與勞動合同、人身合同、行政合同相區(qū)別。,合同的定義,合同的特征,合同當(dāng)事人法律地位平等，堅(jiān)持自愿、公平和誠實(shí)信用原則。,合同的達(dá)成,要約和承諾。,公司常見的有名合同,建設(shè)工程類合同（前期類、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等）,買賣合同（商品房買賣合同、物資采購合同等）,租賃合同（出租人將租賃物

2、交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。）,,,,,3,合同的種類,承攬合同（加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗(yàn)合同）,,4,,合同主體的類型：自然人、法人、非法人組織法人或其它單位的內(nèi)部組織,,,相對人不具備相應(yīng)資信、能力。,,代理人未經(jīng)授權(quán)或授權(quán)終止后仍進(jìn)行簽約。,合同相對人無代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)過期。,相對人為法人的職能部門、未辦理營業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu)或直屬機(jī)構(gòu)。,常見的問題：,代理、表見代理和無權(quán)代理,,乙是A公司的

3、法定代表人，因經(jīng)營需要向甲借款20萬元，并出具了正式的借條，加蓋A公司公章。因乙拒絕還錢，甲訴至法院。開庭時乙辯稱是A公司借款，因?yàn)樯厦嫔w得是A公司公章，其個人只是以A公司法定代表人身份簽字。法院以起訴主體錯誤為由駁回了甲的起訴。甲無奈隨后起訴A公司，雖勝訴，但因A公司經(jīng)營虧損，無償還能力，無法執(zhí)行。乙雖然有財產(chǎn)，但根據(jù)《公司法》股東只以出資額為限承擔(dān)有限責(zé)任的規(guī)定，甲向乙個人追索債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)。,5,案例 合同相對人不清，損失無法挽回,

4、,,A單位計劃購買一套設(shè)備，多家知名廠家的報價都較高，S公司卻報出較低的價格，并保證按要求的技術(shù)水平供貨。A對S了解不深，但因?qū)彶槌绦蚝唵危紤]價格因素仍與其簽訂了供貨合同。結(jié)果S公司收了預(yù)付款后未按期交貨。經(jīng)事后了解，S只是一個小公司，在簽訂合同前已經(jīng)資不抵債。A起訴并勝訴，但無實(shí)質(zhì)收獲，同時工期拖延，造成了難以彌補(bǔ)的損失。,6,案例 與無資信企業(yè)合作造成損失難以彌補(bǔ),,7,法人：審查營業(yè)執(zhí)照、業(yè)績、信譽(yù)狀況、資質(zhì)等級等情況。,非

5、法人單位：審查其是否登記取得營業(yè)執(zhí)照或其所從屬的法人單位的資格及其授權(quán)。,外方當(dāng)事人：是否合法存在；是否為法人；名稱、注冊地等。,自然人：是否具有相應(yīng)的民事行為能力。,保證人：主體資格的合法性。,代訂立合同的代理人：代理身份和代理資格。,其他：特殊行業(yè)的當(dāng)事人，需審查對方的生產(chǎn)許可證、經(jīng)營許可證或相應(yīng)的資質(zhì)。,合同主體審查,,8,特殊行業(yè)中合同主體的審查,最高人民法院關(guān)于適用合同法的司法解釋(一)第十條規(guī)定：“當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立合同

6、，人民法院不因此認(rèn)定合同無效。但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外。,,當(dāng)合同的履行具有一定的專業(yè)性時，有必要審查從業(yè)人員是否具備相應(yīng)的資格，以核實(shí)合同主體是否具有足夠的履行合同的能力。,,生產(chǎn)許可證全稱為工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證，是指國家對于具備生產(chǎn)條件并對其產(chǎn)品檢驗(yàn)合格的工業(yè)企業(yè)，發(fā)給其許可生產(chǎn)該項(xiàng)產(chǎn)品的憑證。,,經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許可，而由主管部門辦理的許可經(jīng)營的證明，如煙草專賣許可證、藥

7、品經(jīng)營許可證、危險化學(xué)品經(jīng)營許可證等。,9,,,,,,,,合同主體自查方法,10,國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng),11,,水滴信用網(wǎng),啟信寶網(wǎng),12,全國組織機(jī)構(gòu)代碼信息核查網(wǎng),,討論,A：視具體情況而定。一般需要審核對方資質(zhì)，并根據(jù)合同的具體情況要求對方提供相關(guān)的證明材料，對方是否具有簽約的主體資格、履約能力等（如執(zhí)照、許可證、是否具有委托權(quán)限等），可在合同中要求對方對所提供的材料的真實(shí)性、合法性作出承諾。,13,,Q：簽訂合同前是否需要審

8、核對方的資質(zhì)？要求對方提供法人證書和機(jī)構(gòu)證書、以及經(jīng)營范圍？這些似乎在工商管理或者事業(yè)單位機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上都可以查到，還需要對方提供什么承諾嗎？,14,,,討論,A: 公章和其它印章的區(qū)別:一般用途不一樣;部門印章對內(nèi)具有約束力。公章在所有印章中具有最高的效力，是法人權(quán)利的象征，在現(xiàn)行的立法和司法實(shí)踐中，審查是否蓋有法人公章成為判斷民事活動是否成立和生效的重要標(biāo)準(zhǔn)。除法律有特殊規(guī)定外（如發(fā)票的蓋章），均可以公章代表法人意志，對外簽訂合同及其

9、他法律文件，具有極高的法律效力，凡是以公司名義發(fā)出的信函、公文、合同、介紹信、證明或其他公司材料均可使用公章。,,Q:法人企業(yè)的公章、法定代表人印章、合同專用章、財務(wù)專用章的法律效力如何？,15,,法定代表人印章俗稱私章,在規(guī)定的有限用途內(nèi)使用，如稅務(wù)申報.開支票等。在法律上，蓋章是法人的行為，而不是一個自然人的行為；在代表人簽署個人名字的文件上，再蓋有法人印章，以此可確定該簽字行為是屬于職務(wù)行為，而不是簽字人的個人行為。合同專用章用

10、于簽訂商業(yè)合同，可以在簽約的范圍內(nèi)代表單位，單位需承受由此導(dǎo)致的權(quán)利義務(wù)；公章可以代替合同專用章使用。財務(wù)專用章的用途為辦理單位會計核算和銀行結(jié)算業(yè)務(wù)等。,16,,Q：合同沒有加蓋單位的公章但有法定代表人的簽名，合同是否有效？是否對單位產(chǎn)生約束力？A：《合同法》第四十四條規(guī)定“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定”。合同生效要件：《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定包括：

11、“（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律或者社會公共利益”法定代表人的地位：《民法通則》第三十八條規(guī)定：“依照法律或者法人組織章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，是法人的法定代表人”,討論,,,17,,,討論,,A: 情形一：建筑企業(yè)出具載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限的授權(quán)委托書，授權(quán)項(xiàng)目部公章在委托事項(xiàng)及委托權(quán)限內(nèi)代表建筑企業(yè)。1、項(xiàng)目部公章未超越委托事項(xiàng)及委托權(quán)限范圍的，項(xiàng)目部公章應(yīng)視為建筑企業(yè)公章，對

12、建筑企業(yè)產(chǎn)生法律效力，不能因項(xiàng)目部不具備法人資格而機(jī)械地認(rèn)定項(xiàng)目部公章沒有法律效力。2、項(xiàng)目部公章如超越委托事項(xiàng)及委托權(quán)限，如建筑企業(yè)追認(rèn)，則項(xiàng)目部公章視為建筑企業(yè)公章，對建筑企業(yè)產(chǎn)生法律效力；如建筑企業(yè)未追認(rèn)，按下述第四種情形處理。,Q：項(xiàng)目部系建筑公司內(nèi)部機(jī)構(gòu)，不具備法人資格，項(xiàng)目部公章的法律效力如何?,18,,情形二：建筑企業(yè)出具授權(quán)委托書，但委托事項(xiàng)及委托權(quán)限不明確?！〈朔N情況下，建筑企業(yè)應(yīng)對其授權(quán)不明確負(fù)責(zé)，項(xiàng)目部公章應(yīng)

13、視為建筑企業(yè)公章，對建筑企業(yè)產(chǎn)生法律效力，但對方當(dāng)事人負(fù)有舉證責(zé)任，應(yīng)提供證據(jù)證實(shí)建筑企業(yè)出具授權(quán)委托書的事實(shí)。情形三：建筑企業(yè)未出具授權(quán)委托書，但事后認(rèn)可項(xiàng)目部公章。此種情況下，項(xiàng)目部公章視為建筑企業(yè)公章，對建筑企業(yè)產(chǎn)生法律效力。,19,,,,情形四：建筑企業(yè)未出具授權(quán)委托書，事后也不認(rèn)可項(xiàng)目部公章。1、如對方當(dāng)事人能夠提供證據(jù)證實(shí)盡管使用的是項(xiàng)目部公章，但合同的實(shí)際履行者是建筑企業(yè)（例如施工合同由建筑企業(yè)簽訂，工程竣工結(jié)算由建

14、筑企業(yè)與發(fā)包方進(jìn)行等），或能夠提供建筑企業(yè)認(rèn)可項(xiàng)目部公章對外效力的其他證據(jù)，則應(yīng)視為建筑企業(yè)追認(rèn)項(xiàng)目部公章，項(xiàng)目部公章對建筑企業(yè)產(chǎn)生法律效力。,20,,2、上述情形之外，準(zhǔn)用民法無權(quán)代理相關(guān)規(guī)定，凡不需法定資質(zhì)即可進(jìn)行的行為（如項(xiàng)目部購買某件商品或設(shè)備的消費(fèi)行為），應(yīng)認(rèn)定項(xiàng)目部公章具有法律效力，合同相應(yīng)有效，但因項(xiàng)目部不具備民事主體資格，不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，其民事責(zé)任由建筑企業(yè)承擔(dān)；如法律、行政法規(guī)規(guī)定需法定資質(zhì)方可進(jìn)行的行為（如建筑

15、施工行為，為他人債務(wù)提供保證等），則應(yīng)認(rèn)定為項(xiàng)目部主體不合格，以項(xiàng)目部公章簽訂的合同相應(yīng)無效，但項(xiàng)目部因合同無效產(chǎn)生的法律責(zé)任由建筑企業(yè)承擔(dān)，同時，建筑企業(yè)應(yīng)承擔(dān)其所屬項(xiàng)目部違反資質(zhì)管理相關(guān)規(guī)定的法律責(zé)任。,,,合同標(biāo)的,在復(fù)雜的交易中，標(biāo)的物有可能處于不斷變化的狀態(tài)，可能對合同效力產(chǎn)生重要影響。,21,合同類型以合同的標(biāo)的和履行方式作為區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)，比如買賣合同的標(biāo)的一般為物，而服務(wù)合同的標(biāo)的為服務(wù)。,,,明確合同交易內(nèi)容,,重要性,合同

16、標(biāo)的的法律風(fēng)險點(diǎn) 合同標(biāo)的的法律風(fēng)險點(diǎn),22,,,,,,,合同標(biāo)的不合法,合同標(biāo)的不可能給付,,,合同標(biāo)的不確定,實(shí)際交付的標(biāo)的與合同約定的標(biāo)的不符。,23,合同標(biāo)的的風(fēng)險防范要點(diǎn),應(yīng)熟悉相關(guān)法律法規(guī)，審查合同標(biāo)的是否合法，是否為法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物。,審查合同標(biāo)的相關(guān)條款，查明合同標(biāo)的名稱是否確定。,根據(jù)不斷變動的現(xiàn)實(shí)條件，審查合同標(biāo)的是否可能給付，明確合

17、同的效力。,24,交付標(biāo)的的義務(wù),實(shí)際交付標(biāo)的物,按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物,交付提取標(biāo)的物的單證,按照約定的包裝方式交付標(biāo)的物,交付必要的有關(guān)資料,轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù),按期交付標(biāo)的物,物的瑕疵擔(dān)保義務(wù),按照約定地點(diǎn)交付標(biāo)的物,當(dāng)事人雙方應(yīng)明確自身的權(quán)利和義務(wù)，以保證合同的順利履行。合同權(quán)利義務(wù)是互相對應(yīng)的，一般而言要求權(quán)利義務(wù)相對平衡，如表中所列買賣合同中賣方的義務(wù)。,權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù),25,,,合同權(quán)利義務(wù)的法律風(fēng)險點(diǎn),,合

18、同權(quán)利義務(wù)約定不清，對標(biāo)的物數(shù)量、質(zhì)量、包裝、運(yùn)輸、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)或是檢驗(yàn)期間等缺乏明確約定。,對法律規(guī)定的義務(wù)認(rèn)識不清。,,對自身的權(quán)利沒有充分認(rèn)識，無法充分保護(hù)自身利益。,按照約定地點(diǎn)交付標(biāo)的物,,討論,26,,A：1、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條：“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提

19、交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交”。第五十九條：“招標(biāo)人與中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立合同的，或者招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，責(zé)令改正；可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款?！?Q：通過招投標(biāo)程序簽訂合同應(yīng)注意什么？,27,,2、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第五十七條：“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照招標(biāo)投標(biāo)法和本條例的規(guī)定簽訂書面合同，合同的標(biāo)的、價款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和

20、中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議?！钡谄呤鍡l：“招標(biāo)人和中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立合同，合同的主要條款與招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容不一致，或者招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，由有關(guān)行政監(jiān)督部門責(zé)令改正，可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額5‰以上10‰以下的罰款。,,28,3、《云南省招標(biāo)投標(biāo)條例》第三十五條：“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招

21、標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件的約定訂立書面合同。招標(biāo)人和投標(biāo)人不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，嚴(yán)格履行資金撥付的義務(wù)?！?、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十一條 ：當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。,,29,案例 “黑合同”無效,上海一醫(yī)院需建一幢樓，通過招投標(biāo)方式

22、，確定上海一建筑公司中標(biāo)，雙方根據(jù)招投標(biāo)文件內(nèi)容確定施工合同的內(nèi)容，并簽署、備案。備案的施工合同中約定，合同總價7000萬人民幣，醫(yī)院在合同簽訂后7天內(nèi)預(yù)付合同價款的25％。但實(shí)際上，醫(yī)院并沒有那么多預(yù)算資金。所以，備案的施工合同簽訂后，醫(yī)院又要求與施工單位簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定合同總價下浮8％，取消預(yù)付款。該補(bǔ)充協(xié)議未進(jìn)行備案。工程開工后，醫(yī)院也未能按補(bǔ)充協(xié)議的約定支付進(jìn)度款。一年零四個月后，工程竣工驗(yàn)收，而醫(yī)院僅支付了4000萬的工程款

23、。施工單位多次催討，均無果。施工單位遂訴至法院。,30,,法院認(rèn)為，備案的施工合同是雙方根據(jù)招投標(biāo)內(nèi)容確定的，應(yīng)為雙方遵循。補(bǔ)充協(xié)議，雖然雙方有實(shí)際履行，但該補(bǔ)充協(xié)議未經(jīng)備案，違背招投標(biāo)管理規(guī)定，應(yīng)屬無效。故判決醫(yī)院按備案合同的約定向施工單位支付工程款2935萬元。,31,合同的形式,,,要約和承諾,書面合同和口頭合同,,合同的名稱、編號、首部、用印,格式合同和格式條款,關(guān)于當(dāng)事人信息的約定,,,通知條款等隨附義務(wù),補(bǔ)充協(xié)議,,,32,

24、討論,Q：什么樣的合同需要“公證”？如果不公證，法律效力有沒有區(qū)別？A:公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，公證后才發(fā)生法律效力，否則無效（如：變更、撤銷公證遺囑）。不需要通過公證就能生效的法律行為，公證之后具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。另外合同法有關(guān)于公證效力的規(guī)定，如贈予合同的相關(guān)條款。例

25、如云滇會展公司涉及公證類的合同：1、經(jīng)招投標(biāo)程序簽訂的工程類合同 2、商品房買賣合同,33,,經(jīng)公證的合同，法院應(yīng)直接認(rèn)定其真實(shí)性，但關(guān)于合同條款是否已經(jīng)能切實(shí)保護(hù)合同某一方的利益則不是公證。一般而言，法定公證事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)限于公益性比較強(qiáng)的事項(xiàng)，如國家重大建設(shè)項(xiàng)目、政府采購項(xiàng)目的招投標(biāo)、發(fā)行、銷毀債券、彩票等涉及社會公眾利益的活動必須公證，而對于非涉及公益的事項(xiàng)不宜作強(qiáng)制性

26、規(guī)定，是否公證應(yīng)由當(dāng)事人自由決定。,34,合同的效力,,依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合

27、同，自期限屆滿時失效。,,35,,合同的生 效條件,限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。 相對人可以催告法定代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的， 視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以 通知的方式作出。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名

28、義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。 相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的， 視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng) 以通知的方式作出。,,36,行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相 對人

29、知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。,,37,,《合同法》第52條規(guī)定的合同無效的情形包括：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”,,合同無效情形,,38,格式條款具有免

30、除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。建設(shè)工程施工合同承包人未取得或、超越資質(zhì)等級的；必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的；合同中的無效免責(zé)條款：（一）造成對方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的；當(dāng)事人在抵押合同中約定債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無效；租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效；,履行合同的擔(dān)保,39,,,,,,留置,40,,

31、,定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。,問題：雙方違約時定金罰則的適用定金與違約金條款的適用定金與請求損害賠償,定金和訂金的區(qū)別,最高院在《擔(dān)保法》若干問題的解釋第118條規(guī)定：“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金 性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持”。因此訂金沒有什么罰則，訂金一般是在訂約前交付的，等合同正式成立后，訂金作為合同款項(xiàng)的一部分

32、去支付。,41,,保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。,,保證人的主體資格：具有代位清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。國家機(jī)關(guān)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體和企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門，不得作保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。,,保證擔(dān)保的范圍包括主債務(wù)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保

33、證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。,,42,,抵押是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。,,《擔(dān)保法》第三十四條下列財產(chǎn)可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn)；(三)抵押人依

34、法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn)；(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押,43,,《擔(dān)保法》第37條下列財產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán)；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第(五)項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定

35、的除外；(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；(六)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。,44,,,質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定，以其占有的財產(chǎn)優(yōu)先受償。其中，債務(wù)人或第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移

36、交的動產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)物。,質(zhì)物包括動產(chǎn)質(zhì)物和權(quán)利質(zhì)物。動產(chǎn)質(zhì)物是指出質(zhì)人合法占有的一切動產(chǎn)。權(quán)利質(zhì)物是指出質(zhì)人享有的合法權(quán)利，包括：匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。,45,,留置,,,留置權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，合法占有債務(wù)人動產(chǎn)的債權(quán)人有權(quán)留置動產(chǎn)并享有對該動產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。,,留置權(quán)的范圍：運(yùn)輸合同中貨

37、運(yùn)合同財產(chǎn)租賃合同委托合同和信托合同,取得留置權(quán)需要的條件：債權(quán)人必須占有債務(wù)人的動產(chǎn)債權(quán)必須已屆清償期債權(quán)的發(fā)生必須與該動產(chǎn)有牽連關(guān)系,,46,擔(dān)保物權(quán)并存的情況,甲向乙借款8萬元，以小汽車一輛做抵押并辦理了抵押登記，之后又用同一車輛做質(zhì)押向丙借款10萬元，并辦理質(zhì)押登記。因車輛故障，丙將該車送到丁處維修，欠丁維修費(fèi)5萬元未支付。丁向丙多次催要費(fèi)用未果后對該車行使了留置權(quán)。由此爭訟。在這種情況下，乙丙丁誰的債權(quán)可以優(yōu)先

38、受償？,,,留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)受償《物權(quán)法》第二百三十九條規(guī)定“同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償?！彼詿o論抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)的設(shè)立時間誰在前，留置權(quán)一律優(yōu)先于抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)受償。,,留置權(quán)→登記的抵押權(quán)→質(zhì)押權(quán)→未經(jīng)登記的抵押權(quán),經(jīng)依法登記的抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)受償《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋》第七十九條規(guī)定“同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先

39、于質(zhì)權(quán)人受償” 所以抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)受償。,47,合同的變更和撤銷,,下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：,,因重大誤解訂立的；,一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。,在訂立合同時顯失公平的。,,48,,除斥期間,,除斥期間是指法律規(guī)定某種民事實(shí)體權(quán)利存在的期間。權(quán)利人在

40、此期間內(nèi)不行使相應(yīng)的民事權(quán)利，則在該法定期間屆滿時導(dǎo)致該民事權(quán)利的消滅。,除斥期間可以分為法定除斥期間和約定除斥期間。前者由法律直接規(guī)定，后者允許當(dāng)事人根據(jù)法律自行約定。甚至在法律允許的情況下，可以由一方向?qū)Ψ絾畏教岢鲆缓侠砥谙蕖?常用的幾種除斥期間：6個月，1年，5年。,,,,全面地、適當(dāng)?shù)赝瓿珊贤x務(wù)，合同債權(quán)得到完全實(shí)現(xiàn)。合同的履行是依法成立的合同應(yīng)該發(fā)生的法律效果，是構(gòu)成法律效力的主要內(nèi)容。,49,沒有按照約定全面履行義務(wù)，或是

41、履行合同義務(wù)沒有堅(jiān)持誠實(shí)信用原則，履行隨附義務(wù)。沒有充分利用合同履行中的抗辯權(quán)，包括不安抗辯權(quán)和同時履行抗辯權(quán)。合同變更、轉(zhuǎn)讓或解除時沒有履行包括通知等相關(guān)法律程序。,合同履行中的風(fēng)險點(diǎn),履行的內(nèi)容,50,,,,,,履行標(biāo)的: 質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。,履行期限 : 1.遲延履行構(gòu)成違約 ；2.提前履行原則上不可以，但是不損害債權(quán)人利益的除

42、外。3.沒有約定履行期限的，可以隨時要求履行，但要給對方必要的準(zhǔn)備時間。,履行地點(diǎn) ： 約定不明情況下履行地點(diǎn)的處理 : “ 給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行?！?履行方式： 履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。,履行費(fèi)用 ：履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。,,51,,,履行的抗辯權(quán),同時履行抗辯權(quán),1.同一雙務(wù)合同中；2.雙方債務(wù)均屆

43、清償期；3.對方未履行或者履行不符合約定；4.對方的對待給付是可能的。,不安抗辯權(quán),1.雙方互負(fù)債務(wù)；2.一方有先給付義務(wù)；3.先給付義務(wù)人的債務(wù)已屆期滿；4.締約后對方財產(chǎn)狀況惡化；5.對方難以為對待給付。,在雙務(wù)合同中，應(yīng)當(dāng)先履行義務(wù)的當(dāng)事人有確切證據(jù)證明對方喪失或可能喪失履行能力的情形時，有權(quán)中止或拒絕履行義務(wù)，其情形包括對方的： （一）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（三）喪失商業(yè)信譽(yù)；（四）有喪失或者可

44、能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。 沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。,,52,,1.須雙方當(dāng)事人因同一合同互負(fù)債務(wù); 2.兩個合同有先后履行順序;3.先履行方未履行債務(wù)或者履行不符合約定 4.雙方債務(wù)均屆期滿。,先履行抗辯權(quán),《合同法》第六十七條當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。,53,,A單位與B單位簽訂

45、一份購銷合同，約定A向B購買實(shí)驗(yàn)用產(chǎn)品40臺，每臺售價5萬元，當(dāng)月供貨20臺，8月份供貨20臺，貨到付款。合同簽訂后，雙方履行了第一批產(chǎn)品的交貨和付款義務(wù)。當(dāng)年5月份，B獲悉A因經(jīng)營不善，已造成巨大虧損，同時因拖欠銀行貸款，已被法院強(qiáng)制執(zhí)行償還貸款。B在搜集了相關(guān)證據(jù)后，決定中止第二批產(chǎn)品的發(fā)運(yùn)，同時專門派人通知A，若希望繼續(xù)供貨，需提供擔(dān)?；蝾A(yù)付貨款。A不同意，并以B違約為由提起訴訟。法院認(rèn)為，B采取不安抗辯權(quán)的措施，是必要、合法的，

46、符合我國合同法的規(guī)定，判決駁回A的訴訟請求。,案例 對方虧損嚴(yán)重 可停止履行,,54,A賣給B公司產(chǎn)品，B公司欠A貨款100萬元。A公司因業(yè)務(wù)往來欠C公司工程款100萬元。A與C公司私下達(dá)成協(xié)議，把A公司對B公司的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給C公司，同時抵銷欠C公司的債務(wù)，但未通知B。后C公司向B公司催款，B公司以權(quán)利轉(zhuǎn)讓時未通知為由拒絕付款。為此，C向法院起訴，要求B付款，法院未支持C的請求。討論：程序和要件,案例 合同的轉(zhuǎn)讓：債權(quán)轉(zhuǎn)讓未通知債務(wù)人

47、對債務(wù)人不產(chǎn)生效力,,55,合同履行完畢后的管理：合同履行完畢后，可能還會產(chǎn)生有關(guān)質(zhì)量擔(dān)保等爭議和糾紛，合同仍然可能成為重要證據(jù)和文件在后續(xù)的訴訟和仲裁中使用。完善的合同檔案管理有利于各個部門查閱和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。,合同履行完畢后的管理,,1、合同相對方可能行使撤銷權(quán)（1年或5年，合同法第75條）。2、合同中標(biāo)的物存在質(zhì)量保證期的，可能需要承擔(dān)責(zé)任（合同法第158條）。3、買賣合同中標(biāo)的物沒有質(zhì)量保證期的，需承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（2年，合

48、同法第158條）。3、合同爭議存在訴訟時效（1年或2年或4年，最長20年，民法通則第135、136、137條；合同法第129條）。4、與其他未履行完畢的合同可能存在關(guān)聯(lián)性。,56,合同的保存,,,,,1、建立完善的合同檔案管理制度，分類保存。,2、根據(jù)合同的種類、重要性等給予不同的保存期限。比如《中國人民建設(shè)銀行借款合同檔案管理暫行辦法》根據(jù)合同所涉及項(xiàng)目的大小，分為長期保管和短期保管，前者6-15年，后者5年以下；《會計檔案管理辦

49、法》第8條根據(jù)會計檔案種類，規(guī)定保存期限分別為3、5、10、15、25年。,3、整理合同檔案，形成便于各個部門查閱和尋找的電子信息系統(tǒng)。,4、總結(jié)合同履行情況，吸取經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。,,,違反合同義務(wù)，即不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。分類：預(yù)期違約、實(shí)際違約。,違約,57,預(yù)期違約行為：《合同法》第一百零八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。,,實(shí)際違約：不

50、履行、不符合約定的履行、其他違反合同義務(wù)的行為。不履行是指在合同履行期屆滿時，合同當(dāng)事人完全不履行自己的合同義務(wù)。不符合約定的履行分為遲延履行、質(zhì)量有瑕疵的履行、不完全履行。不完全履行又包括部分履行、履行地點(diǎn)不當(dāng)?shù)穆男泻吐男蟹椒ú划?dāng)?shù)穆男?。其他違反合同義務(wù)的行為主要是指違反法定的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)的行為。,58,,《合同法》第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行

51、期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不 履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。,違約主要情況和救濟(jì),59,,,,,,未按約支付價款,逾期交付,未按約定的方式、地點(diǎn)、數(shù)量、質(zhì)量等履行合同,未盡到通知、保密、協(xié)助等附隨義務(wù),,支付違約金，滯納金,,,,催告、主張違約責(zé)

52、任、解除合同,修理、重作、退回、,對方違約時未采取合理措施防止損失擴(kuò)大,實(shí)踐中舉證困難,,恢復(fù)原狀、解除等,,實(shí)踐中舉證困難,60,,,,違約金是指一方當(dāng)事人由于過錯不履行或不完全履行合同，應(yīng)當(dāng)依照合同的約定或由法律的規(guī)定，支付給另一方一定數(shù)量的貨幣。,損害賠償金是指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，而給對方造成損失的，應(yīng)給予一定數(shù)量貨幣進(jìn)行賠償。,問題：違約金與賠償金能同時適用嗎？,,A公司與B公司簽訂了 合作經(jīng)營產(chǎn)品協(xié)議書。2011年6月

53、，A公司將貨物改存到與B公司的倉庫，沒有簽署協(xié)議，也沒有保存好入庫單等文件。2012年6月B公司將該批鋼材賣掉。A公司負(fù)責(zé)該事的人員未及時發(fā)現(xiàn)并搜集出庫單等文件，也沒有及時向公安局報案。2013年，A公司起訴B公司，要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，由于證據(jù)缺乏，訴訟請求未得到法院支持。,61,案例 證據(jù)缺乏 訴訟失敗,違約風(fēng)險防范要點(diǎn),62,,,,,,完善合同管理制度。,,關(guān)注合同履行進(jìn)展，一旦發(fā)現(xiàn)異常狀況，及時采取處理措施。,,及時搜集和保存好各種