可行性分析方法在房地產(chǎn)項目投資中的應(yīng)用研究——以振業(yè)城中央項目為案例

1、廣西大學(xué)碩士學(xué)位論文可行性分析方法在房地產(chǎn)項目投資中的應(yīng)用研究——以振業(yè)·城中央項目為案例姓名：胡振寧申請學(xué)位級別：碩士專業(yè)：工商管理指導(dǎo)教師：林元輝20081129T H EM E T H O DO FF E A S l B l L I T YA N A L Y S I SA P P L l E SA N DR E S E A R C H E Sl N T H ER E A L E S T A T EP R O J E C

2、T I N V E S T M E N T——T A K E Z H E NY E ·C H E N GZ H O N GY A N G P R O J E C TA S AC A S EA B S T R A C TT h e r e a le s t a t ep r o j e c t sh a v e t h ec h a r a c t e r i s t i c so f h u g ei n v e s t m

3、e n t ，l o n g b u i l d i n gp e r i o d ，v a r i o u su n c e r t a i n t i e s ．W i t h t h en a t i o n a lm a e r o e c o n o m i c r e g u l a t i o n a n d c o n t r o lc o n t i n u i n g ，t h ep r o f i tr o o m

4、o fr e a l e s t a t et r a d e h a s b e e nr e d u c e dc o n s t a n t l y ．B u tt h e p r o f i ta n dr i s k e x i s tt o g e t h e r ．S o ，f o r a v o i d i n g b l i n d i n v e s t m e n t ，m o r ea n dm o r e r

5、e a l e s t a t e i n v e s t o r sr e g a r df e a s i b i l i t y r e s e a r c ha si m p o r t a n t b a s i so f i n v e s t m e n td e c i s i o n —m a k i n ga tt h e d e c i s i o ns t a g e o ft h ep r o j e c t

6、s ．S o t h a ti t e n a b l e st h ed e c i s i o n - m a k i n g t oh a v et h es c i e n t i f i ca n d o b j e c t i v en a t u r e ．T h er e a l e s t a t e p r o j e c t i n v e s t m e n t f e a s i b i l i t y a n

7、 a l y s i s i s t h e v e r a c i t y a t t h e r e a l e s t a t ee n t e r p r i s e g r a s p i n g d e c i s i o n —m a k i n g i n t h e p r o j e c ti n v e s t m e n t ，a n dt h e e f f i c i e n t p a t h o fr e

8、 a l i z i n g t h e p r o j e c ti n v e s t m e n t ’S p r o c e e d s ．T h i st h e s i si n c l u d e st h r e es e c t i o n s ．F i r s t ，i ti n t r o d u c e st h i sa r t i c l e ’Sb a c k g r o u n da n d t h ec

9、 o n c e r n i n g t h e o r y ’S d e v e l o p m e n t ．T h e n ，i t s t a r sw i t h t h e b a s i ct h e o r y o f t h e r e a le s t a t ep r o j e c ti n v e s t m e n t f e a s i b i l i t y r e s e a r c h ，e l a

10、b o r a t e s t h e i n v e s t m e n t c l i m a t e a n a l y s i s ；t h e m a r k e ta n a l y s i s ；t h ep o s i t i o n i n ga n a l y s i s ；t h ee c o n o m i ca n df i n a n c i a l e v a l u a t i o n ，t h eu n

11、 c e r t a i n t i e sa n a l y s i s ；e s t a b l i s h e st h e s y s t e me v a l u a t i o n i n d e x o ft h e r e a l e s t a t e p r o j e c t i n v e s t m e n t ’Sf i n a n c i a lb e n e f i t ．F o l l o w i n

12、g ，i tt a k e sZ h e nY e ’C h e n g Z h o n g Y a n gp r o j e c ta sa c a s e t ov e r i f y ,a n d g e tt h ec o n c l u s i o nt h a tt h ep r o j e c th a si n v e s t m e n tv a l u e ，i tC a nb ec a p a b l e o f

13、o p e r a t i o n ．C o n s e q u e n t l y , i tp r o v i d e st h er e f e r e n c ef o rt h er e a l e s t a t ee n t e r p r i s ei nt h ep r o j e c ti n v e s t m e n ta n a l y s i sa n d d e c i s i o n ．K E Y W O