某銀行西安市場個人房貸信用風險評估研究.pdf

1、違約風險是指借款者不能依約按期償還住房貸款本息而給銀行帶來的經濟損失。自20世紀80年代以來,我國的個人住房按揭貸款從無到有,取得了突飛猛進的發(fā)展,成為拉動個人消費貸款增長的絕對因素。隨著個人住房貸款市場的日趨成熟,已呈現出信用風險不斷暴露的趨勢,個人住房抵押貸款的不良率也開始攀升。因而當前加強個人住房貸款信用風險的研究,科學合理地對個人住房貸款信用風險進行評估對于我國商業(yè)銀行防范金融風險有著重要的現實意義。本文正是基于這一角度,在總結

2、國內外學者對個人住房貸款信用風險及風險評估方面研究成果的基礎上,以某商業(yè)銀行個人住房貸款客戶為樣本,對西安市場上買房按揭客戶的信用風險狀況進行研究。首先,本文對個人住房貸款業(yè)務在我國的發(fā)展歷程以及風險的暴露情況進行了闡述,并分析與對比了國際上先進國家個人住房貸款風險評估方面的發(fā)展經驗,為本文實證部分的研究提供一定的思路；其次,對該商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務的發(fā)展現狀及西安市場的信用風險進行了分析,進而在借鑒國內外相關研究的基礎上,結合該商

3、業(yè)銀行個人住房貸款的客戶資料,構建了個人住房貸款信用風險評估指標體系。最后,選取該商業(yè)銀行近年來個人住房貸款的相關客戶資料為樣本,通過logistic回歸模型構建了個人住房貸款信用風險的評估模型,最終建立個人住房貸款客戶信用風險的評價模型。本文對某商業(yè)銀行西安市場上個人住房貸款信用風險評估進行了研究,本文在構建商業(yè)銀行個人貸款信用風險評估指標體系基礎上,構建了個人住房貸款信用風險評估體系的數量模型,預測分析結果表明該模型滿足商業(yè)銀行的需