某銀行西安市場個人房貸信用風(fēng)險評估研究.pdf

1、違約風(fēng)險是指借款者不能依約按期償還住房貸款本息而給銀行帶來的經(jīng)濟損失。自20世紀80年代以來,我國的個人住房按揭貸款從無到有,取得了突飛猛進的發(fā)展,成為拉動個人消費貸款增長的絕對因素。隨著個人住房貸款市場的日趨成熟,已呈現(xiàn)出信用風(fēng)險不斷暴露的趨勢,個人住房抵押貸款的不良率也開始攀升。因而當(dāng)前加強個人住房貸款信用風(fēng)險的研究,科學(xué)合理地對個人住房貸款信用風(fēng)險進行評估對于我國商業(yè)銀行防范金融風(fēng)險有著重要的現(xiàn)實意義。本文正是基于這一角度,在總結(jié)

2、國內(nèi)外學(xué)者對個人住房貸款信用風(fēng)險及風(fēng)險評估方面研究成果的基礎(chǔ)上,以某商業(yè)銀行個人住房貸款客戶為樣本,對西安市場上買房按揭客戶的信用風(fēng)險狀況進行研究。首先,本文對個人住房貸款業(yè)務(wù)在我國的發(fā)展歷程以及風(fēng)險的暴露情況進行了闡述,并分析與對比了國際上先進國家個人住房貸款風(fēng)險評估方面的發(fā)展經(jīng)驗,為本文實證部分的研究提供一定的思路；其次,對該商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展現(xiàn)狀及西安市場的信用風(fēng)險進行了分析,進而在借鑒國內(nèi)外相關(guān)研究的基礎(chǔ)上,結(jié)合該商

3、業(yè)銀行個人住房貸款的客戶資料,構(gòu)建了個人住房貸款信用風(fēng)險評估指標(biāo)體系。最后,選取該商業(yè)銀行近年來個人住房貸款的相關(guān)客戶資料為樣本,通過logistic回歸模型構(gòu)建了個人住房貸款信用風(fēng)險的評估模型,最終建立個人住房貸款客戶信用風(fēng)險的評價模型。本文對某商業(yè)銀行西安市場上個人住房貸款信用風(fēng)險評估進行了研究,本文在構(gòu)建商業(yè)銀行個人貸款信用風(fēng)險評估指標(biāo)體系基礎(chǔ)上,構(gòu)建了個人住房貸款信用風(fēng)險評估體系的數(shù)量模型,預(yù)測分析結(jié)果表明該模型滿足商業(yè)銀行的需