我國(guó)農(nóng)地產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的均衡分析_0

1、我國(guó)農(nóng)地產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的均衡分析 我國(guó)農(nóng)地產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的均衡分析摘要： 自從 1978 年的 農(nóng)村 土地改革以來，經(jīng)過二十多年的 發(fā)展 ，我國(guó)農(nóng)村土地市場(chǎng)出現(xiàn)了多種經(jīng)營(yíng)形式，土地日益作為一種生產(chǎn)要素而突顯出來。在中西方的眾多 理論 中很少有系統(tǒng) 分析 我國(guó) 目前 農(nóng)地產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)均衡的，因此，本文在修正張五常的分成租佃理論基礎(chǔ)之上，構(gòu)造一個(gè)考慮正的交易成本的定額租佃理論。然后據(jù)此分析我國(guó)目前農(nóng)地產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的不同模式和特點(diǎn)。最后，得出一般性的結(jié)論，提

2、出相關(guān)政策建議。關(guān)鍵詞： 地租；交易成本；農(nóng)地產(chǎn)權(quán)Analysis of Equilibrium for Farmland’s Property Rights Market in China ——A Rent Model under Positive Transfaction CostAbstract: Many kinds of types of manage has been ing out in farmland 爾·平

3、喬維奇認(rèn)為，私人所有權(quán)包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)以雙方一致同意的價(jià)格把所有或部分使用權(quán)、收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利，而產(chǎn)權(quán)則是“人與人之間由于稀缺物品的存在而引起的、與其使用相關(guān)的關(guān)系”。平喬維奇的產(chǎn)權(quán)概念秉承了費(fèi)希爾的思想，費(fèi)希爾（1923）認(rèn)為：“產(chǎn)權(quán)是享有財(cái)富的收益并且同時(shí)承擔(dān)與這一收益相關(guān)的成本的自由或者所獲得的許可產(chǎn)權(quán)不是有形的東西或事情，而是抽象的 社會(huì) 關(guān)系?！痹谖鞣降乃接挟a(chǎn)權(quán)概念中，所有權(quán)是無關(guān)緊要的，只要某種財(cái)產(chǎn)具有“

4、使用權(quán)（或決定使用權(quán)） 、自由轉(zhuǎn)讓權(quán)、不受干預(yù)的收入享受權(quán)”，就是嚴(yán)格的私有產(chǎn)權(quán)（張五常,2000） 。在農(nóng)地產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的均衡方面，張五常為我們作出了卓越的貢獻(xiàn)，在 60 年代他就批判了馬歇爾等早期 經(jīng)濟(jì) 學(xué)家關(guān)于分成租佃無效的觀點(diǎn)，指出分成租佃和定額租佃一樣有效，極大地豐富了租佃理論。 ①關(guān)于我國(guó)農(nóng)地產(chǎn)權(quán)制度的改革，我國(guó)的一些經(jīng)濟(jì)學(xué)者也做了一定的研究和提出了相關(guān)建議。如張培剛就主張根據(jù)我國(guó)的國(guó)情實(shí)行“田面權(quán)”(土地使用權(quán))和“田底權(quán)”(