郴州市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建工作流程

1、精編資料房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)和驗(yàn)收資料分別到市房產(chǎn)局,市國(guó)土資源局辦理房產(chǎn)證和土地使用分證.二,工作流程示意圖`附件 2郴州市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所涉行政事業(yè)性收費(fèi),...開發(fā),流程附件 1郴州市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建工作流程一、工作流程郴州市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目具體審批流程如下：項(xiàng)目土地出讓階段→建設(shè)用地規(guī)劃許可階段→建設(shè)工程規(guī)劃許可階段→建筑工程施工許可階段→商品房預(yù)售階段→綜合驗(yàn)收階段→辦理房產(chǎn)證、土地使用分證階段。(一)項(xiàng)目土地出讓階段

2、本階段前置服務(wù)事項(xiàng)單 位 前 置 服 務(wù) 事 項(xiàng)市規(guī)劃局 提出項(xiàng)目選址剛性規(guī)劃條件市國(guó)土資源局 提供具備出讓條件的土地市環(huán)保局 提供 10 萬(wàn)平方米以上建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件本階段行政許可事項(xiàng)步驟三：核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證本階段各相關(guān)部門(單位)作出行政許可、審批決定后，市政務(wù)服務(wù)中心窗口通知申請(qǐng)人將申報(bào)材料送至窗口，交市規(guī)劃局窗口審批，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。步驟四：市政務(wù)服務(wù)中心窗口出件及綜合預(yù)告市規(guī)劃局作出行

3、政許可決定后，市政務(wù)服務(wù)中心窗口應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)告知申請(qǐng)人到市政務(wù)服務(wù)中心窗口領(lǐng)取相關(guān)證件，并告知申請(qǐng)人該項(xiàng)目下階段審批需準(zhǔn)備的申報(bào)材料及前置審批、服務(wù)事項(xiàng)等。(四)建筑工程施工許可階段(行政許可、審批時(shí)間 8 個(gè)工作日)步驟一：服務(wù)前移本階段辦理的前置審批、服務(wù)事項(xiàng)單 位 前置審批、服務(wù)事項(xiàng)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)、施工圖備案項(xiàng)目申請(qǐng)招投標(biāo) 市建設(shè)局辦理質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)備案市房產(chǎn)局 簽訂白蟻防治合同步驟二：核發(fā)建筑工程施工許可證步驟三：市政務(wù)