北京市新型城鎮(zhèn)化進程中集體土地參與模式研究——以海淀區(qū)為例

1、獨 創(chuàng) 性聲 明 ＼刪本人鄭重聲明：今所呈交的《北京市新型城鎮(zhèn)化進程中集體土地參與模式研究》論文是我個人在導(dǎo)師指導(dǎo)下進行的研究工作及取得的科研成果。盡我所知，文中除了特別加以標(biāo)注和致謝的地方外，論文中不包含其他人已經(jīng)發(fā)表或撰寫的內(nèi)容及科研成果，也不包含為獲得首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)或其它教育機構(gòu)的學(xué)位或證書所使用過的材料。作者簽名：—主叢五乒E tI @ ：叢年』月# 日關(guān)于論文使用授權(quán)的說明本人完全了解首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的

2、有關(guān)規(guī)定，即：學(xué)校有權(quán)保留送交論文的復(fù)印件，允許論文被查閱、借閱或網(wǎng)絡(luò)索引；學(xué)校可以公布論文的全部或部分內(nèi)容，可以采取影印、縮印或其它復(fù)制手段保存論文。( 保密的論文在解密后應(yīng)遵守此規(guī)定)作者彌鶘導(dǎo)師彌碑魄獼』月上日A B S T R A C TT a s k e d t o p r o m o t e t h e h a r m o n i o u s d e v e l o p m e n t o f u r b a n i z a

3、 t i o n —r u r a l ，t h e N e wU r b a n i z a t i o nw i l lb et h eo b l i g a t o r yw a y l e a d i n g t o t h et h o r o u g h l ym o d e r n i z a t i o n ．A st h es u b s t a n t i a l b a s i s a n d s p a t i

4、a l c a r r i e r o f t h e u r b a n i z a t i o n ，l a n d ( e s p e c i a l l y t h e r u r a lc o l l e c t i v e —o w n e dl a n d ) ，p r e t e n d e d t oh a v ea s i g n i f i c a n tf u n c t i o no nt h eN e w U

5、 r b a n i z a t i o n ．D i f f e r e n tl a n d i n v o l v e m e n tp a t t e r nb r i n g s o u t o fr e s o u r c e sa l l o c a t i o n ad i f f e r e n tr e s u l tr e f e r r i n gt oe f f i c i e n c ya n d j u s

6、 t i c er e s p e c t s ，a n dc o r r e s p o n d i n g l yc o m e su p o n a l lo b v i o u se f f e c t o nt h eN e w U r b a n i z a t i o na n d d i s t r i b u t i o n o f v a l u e ．a(chǎn) d d e db e n e f i t s ．T h et

7、 r a d i t i o n a lm o d eo f r e q u i s i t i o n i n gt h er u r a lc o l l e c t i v e —o w n e dl a n di n t o t h eu r b a ns t a t e —o w n e dl a n d ，s e e m st o h a v el o t s o f p r o b l e m s ，s u c ha st

8、 h eh i g h c o s to fl a n dd e v e l o p m e n t ，t h e u n e v e nd i s t r i b u t i o no f l a n da p p r e c i a t i o n ，a n dS Oo n ，s ot h a ts o m e c o n f l i c t sb e t w e e n r u r a l p r o s p e r i t ya

9、 n d u r b a nd e v e l o p m e n t a p p e a r ．T h e r e f o r e ，r e s e a r c ha n d a n a l y s i so n i n n o v a t i o no f t h er u r a lc o l l e c t i v e —o w n e dl a n d i n v o l v e m e n tp a t t e r n ，i

10、 sb a d l yr e q u i r e d f o rt h eN e w U r b a n i z a t i o nc o n s t r u c t i o n ，a n da u s e f u le x p l o r a t i o n t ot h eL a n d S y s t e m R e f o r m a s w e l l ．L o c a t e di nU r b a n —R u r a l

11、j u n c t u r ea r e ao fB e r i n g ，H a i d i a nD i s t r i c to c c u p i e sv a r i o u st y p e so f l a n d —u s e ，a n da p p e a r s t ob eo n e o f t h ee a r l i e s ta n d h e a d i e s t u r b a n i z a t i

12、o n r e g i o n s i nt h e c i t y ．T a k i n g D o n g s h e n gT e c h n o l o g yP a r k ，Y u y u a n t a nt e c h n o l o g y b u s i n e s s d i s t r i c t ，T a n g j i a l i n gp u b l i cr e n t a l ，e t c ．i n t

13、 h eD i s t r i c ta sc a s e s ，t h ep a p e r ，m a k e sa c o m p a r i s o ns t u d yo n t h ed i f f e r e n t m o d e l s t or e v e a l t h e i r a d v a n t a g e sa n d d i s a d v a n t a g e sr e s p e c t i v

14、e l ya c c o r d i n gt o X h e t h e o r i e so n l a n dp r o p e r t y r i g h t s ，i n t e n s i v e l y l a n d —u s e ，e t c ．C o m b i n go u ta n d l e a r n i n gf r o ms u c c e s s f u l p r a c t i c a le x p

15、 e r i e n c ef r o m t h ev a r i o u sm o d e s a s jo i n t —s t o c kr e f o r m o f r u r a lc o l l e c t i v e e c o n o m y , c o l l e c t i v e i n d u s t r i a l r e s 仃u c m r i n g ，e c o n o m i c a n d e

16、c o l o g i c a lc o n s t r u c t i o n ，a n dS Oo n ，t h e p a p e r s e t sf o r t h s o m e s o l u t i o np r o p o s a l su p o nt h ed e f a u l t se x i s t i n gi n t h ep r e s e n tl a n ds y s t e m s s u c h

17、a s i n a d e q u a t ep r o p e r t yr i g h t s ，o p a q u ei n c o m ed i s t r i b u t i o n ，i n s u f f i c i e n t p o l i c ys u p p o r t s ，e t c ．T h eb a s i c c o n c l u s i o n c a nb e s t a t e d a s ：I

18、t i s e s s e n t i a l t o e x p l o r e a n i n n o v a t i v ei n v o l v e m e n t m o d e lo f i nt h eu r b a n i z a t i o nt o r e v i t a l i z et h er u r a li d l el a n d ，a n dm a k e st h ep a s s i v e i n

19、 v o l v e m e n t i n t o t h e a c t i v e ，w h i c h w i l l b e c r u c i a l t o e n h a n c e p a r t i c i p a t i o ne n t h u s i a s mo f t h ef a r m e r s ，a n dp r o m o t et h en e w r u r a lu r b a n i z

20、a t i o n ．A n d i t i st h eg u a r a n t e ef o ra c c e l e r a t i n gt h eN e w U r b a n i z a t i o na n d t h eh a r m o n i o u sd e v e l o p m e n t o f u r b a n —r u r a lb yt h ec o n d u c to f s o m er e

21、f o r ma p p r o a c h e sa sp e r f e c t i n gt h er u r a lc o l l e c t i v el a n do w n e r s h i ps y s t e m s t oa c h i e v et h el a n d b yt h es a m er i g h ti nt h es a m ep r i c e ，o f r u r a ll a n d ，