“維樂康”超市投資項(xiàng)目運(yùn)行環(huán)境評估研究.pdf

1、大型綜合超市作為九十年代后半期在我國剛剛興起的一種新興業(yè)態(tài)，由于商店?duì)I業(yè)面積大，商品豐富，且大多建于交通便利的城鄉(xiāng)結(jié)合部或大型居民區(qū)附近等優(yōu)勢受到消費(fèi)者的歡迎，并成為我國零售業(yè)的主要業(yè)態(tài)之一。眾多跨國連鎖超市看好我國零售市場的發(fā)展前景，也紛紛加入熱潮力圖分得一塊蛋糕。在超市開發(fā)的熱潮中，雖然有一些項(xiàng)目取得了巨大的成功，但是也有一些項(xiàng)目投資失敗，決策失誤。分析一些項(xiàng)目失敗的原因，除了經(jīng)營管理方面的不足，在項(xiàng)目開發(fā)論證中，運(yùn)行條件分析未起到

2、應(yīng)有的把關(guān)作用。有鑒于此，本文提出了商業(yè)項(xiàng)目投資必須進(jìn)行運(yùn)行環(huán)境評估的觀點(diǎn)，并根據(jù)現(xiàn)代項(xiàng)目評估與論證的基本原理，遵循項(xiàng)目評估與論證的一般過程，結(jié)合“維樂康”超市的具體情況，采用科學(xué)的方法，對項(xiàng)目運(yùn)行環(huán)境進(jìn)行充分、全面的評估和論證，以確定項(xiàng)目開發(fā)的可行性。 本文的前兩個(gè)部分在介紹了研究背景、實(shí)踐意義、研究目的、內(nèi)容和方法，以及項(xiàng)目的概況的基礎(chǔ)上，從商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)行環(huán)境評估研究的一般理論入手，闡述了商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)行環(huán)境評估的作用、特點(diǎn)及主要