適合便利店的立地條件

1、適合便利店的立地條件有哪些？在便利店行業(yè)，國際上流傳著這樣一句話：選址正確是成功的一半。由此可見便利店的選址 是何等的重要。所謂立地是指商店的店址確定?？偨Y(jié)國際上便利店經(jīng)營的成功經(jīng)驗（特別是 日本的經(jīng)驗），便利店的立地條件是保證經(jīng)營成功的關(guān)鍵。便利店的立地條件的核心是商圈內(nèi)的客流量。影響客流量的因素主要有：商圈內(nèi)的家庭 數(shù)、企事業(yè)單位數(shù)；經(jīng)過商店門口的人流、車流；馬路的形狀、人行道的形狀，商店周圍的 開闊度等等。國外成熟便利店的商圈，通

2、常以商店所在點為中心，其半徑為300米左右；在 中小城市，則半徑擴大至500米左右。每一店鋪的目標(biāo)人口在2600—3000人之間，如以一 個家庭3.6人計算，則家庭數(shù)在722—833戶之間。適合便利店的立地條件的要點歸納如 下：（1）坐落于“生活道路”所謂“?；畹缆贰笔侵干痰晁幍牡缆凡皇且粭l單純的交通道路，周圍應(yīng)該有一定的住家 和單位。這樣可以保證有一定數(shù)量的固定顧客。（2）緊挨車站這里的車站主要指地鐵車站?；蛘叨嗖抗能噮R集、客流量

3、大的公共汽車車站。緊挨車 站可以為商店帶來較多的流動顧客。（3）商圈內(nèi)有足量的生活人口一般情況下商圈內(nèi)應(yīng)保證有3000人以上的生活人口存在（徒步5—7分鐘之內(nèi)）、這樣才 能有利于發(fā)揮便利店的便利功能。（4）靠近集聚人的場所能集聚人的場所主要指政府機構(gòu)、影劇場、警署、醫(yī)院、學(xué)校、游覽地等。它們可以為 商店帶來大量的客流。（5）附近有辦公樓街有辦公樓存在就有客流存在，辦公樓內(nèi)的客流又是以購買力水平比較高的白領(lǐng)為主，他 們對便利店往往具有比較

4、旺盛的即時需求。（6）附近有單身宿舍或單身公寓單身宿舍或單身公寓里的居住者對便利的追求特別明顯，這就為便利店的銷售帶來了極 大的機會。（7）房租應(yīng)在一天的銷售額以下便利店的運轉(zhuǎn)必須建立在低成本的基礎(chǔ)之上，房租太高將阻礙便利店的規(guī)模擴張。適宜 的月房租最好控制在一天的營業(yè)額之內(nèi)。（8）競爭者較少商圈內(nèi)應(yīng)盡量沒有競爭者、因為有了競爭對手將使商店的顧客分流，從而影響到經(jīng)濟效O以上便利店的立地條件的8個要點的實質(zhì)是要最大限度地保證商店的客流里