適合便利店的立地條件

1、適合便利店的立地條件有哪些？在便利店行業(yè)，國(guó)際上流傳著這樣一句話(huà)：選址正確是成功的一半。由此可見(jiàn)便利店的選址 是何等的重要。所謂立地是指商店的店址確定?？偨Y(jié)國(guó)際上便利店經(jīng)營(yíng)的成功經(jīng)驗(yàn)（特別是 日本的經(jīng)驗(yàn)），便利店的立地條件是保證經(jīng)營(yíng)成功的關(guān)鍵。便利店的立地條件的核心是商圈內(nèi)的客流量。影響客流量的因素主要有：商圈內(nèi)的家庭 數(shù)、企事業(yè)單位數(shù)；經(jīng)過(guò)商店門(mén)口的人流、車(chē)流；馬路的形狀、人行道的形狀，商店周?chē)?開(kāi)闊度等等。國(guó)外成熟便利店的商圈，通

2、常以商店所在點(diǎn)為中心，其半徑為300米左右；在 中小城市，則半徑擴(kuò)大至500米左右。每一店鋪的目標(biāo)人口在2600—3000人之間，如以一 個(gè)家庭3.6人計(jì)算，則家庭數(shù)在722—833戶(hù)之間。適合便利店的立地條件的要點(diǎn)歸納如 下：（1）坐落于“生活道路”所謂“牛活道路”是指商店所處的道路不是一條單純的交通道路，周?chē)鷳?yīng)該有一定的住家 和單位。這樣可以保證有一定數(shù)量的固定顧客。（2）緊挨車(chē)站這里的車(chē)站主要指地鐵車(chē)站?；蛘叨嗖抗能?chē)匯集、客流量

3、大的公共汽車(chē)車(chē)站。緊挨車(chē) 站可以為商店帶來(lái)較多的流動(dòng)顧客。（3）商圈內(nèi)有足量的生活人口一般情況下商圈內(nèi)應(yīng)保證有3000人以上的生活人口存在（徒步5—7分鐘之內(nèi)）、這樣才 能有利于發(fā)揮便利店的便利功能。（4）靠近集聚人的場(chǎng)所能集聚人的場(chǎng)所主要指政府機(jī)構(gòu)、影劇場(chǎng)、警署、醫(yī)院、學(xué)校、游覽地等。它們可以為 商店帶來(lái)大量的客流。（5）附近有辦公樓街有辦公樓存在就有客流存在，辦公樓內(nèi)的客流又是以購(gòu)買(mǎi)力水平比較高的白領(lǐng)為主，他 們對(duì)便利店往往具有比較

4、旺盛的即時(shí)需求。（6）附近有單身宿舍或單身公寓單身宿舍或單身公寓里的居住者對(duì)便利的追求特別明顯，這就為便利店的銷(xiāo)售帶來(lái)了極 大的機(jī)會(huì)。（7）房租應(yīng)在一天的銷(xiāo)售額以下便利店的運(yùn)轉(zhuǎn)必須建立在低成本的基礎(chǔ)之上，房租太高將阻礙便利店的規(guī)模擴(kuò)張。適宜 的月房租最好控制在一天的營(yíng)業(yè)額之內(nèi)。（8）競(jìng)爭(zhēng)者較少商圈內(nèi)應(yīng)盡量沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)者、因?yàn)橛辛烁?jìng)爭(zhēng)對(duì)手將使商店的顧客分流，從而影響到經(jīng)濟(jì)效O以上便利店的立地條件的8個(gè)要點(diǎn)的實(shí)質(zhì)是要最大限度地保證商店的客流里