論期房按揭中的預(yù)抵押登記制度.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、期房按揭中的預(yù)抵押登記制度已經(jīng)在我國房地產(chǎn)實務(wù)中存在并發(fā)揮著重要作用，但是由于國內(nèi)對這一制度的研究有限，理論和實務(wù)界對其性質(zhì)問題和制度定位還存在爭議。本文的第一部分對比分析兩則關(guān)于期房按揭的相似案例，指出判決結(jié)果的差異源于對預(yù)抵押登記的性質(zhì)理解不同。第二部分首先對預(yù)抵押登記的前提性制度——期房按揭制度進行分析，將其定性為融合了買賣、擔(dān)保和借貸等關(guān)系的復(fù)合型的融資擔(dān)保方式，不能將其簡單看作抵押制度，但是可以參照已有的擔(dān)保法原理進行研究，然

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