劃撥土地使用權(quán)抵押的法律問(wèn)題研究.pdf

1、劃撥土地使用權(quán)抵押是指合法獲得劃撥土地的使用權(quán)的債務(wù)人作為抵押人，將劃撥土地使用權(quán)以不轉(zhuǎn)移占有的方式作為抵押財(cái)產(chǎn)，向債權(quán)人也就是抵押權(quán)人擔(dān)保其履行債務(wù)的行為。隨著土地制度的不斷改革和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，以劃撥土地使用權(quán)抵押作為融資的現(xiàn)象比比皆是，因此無(wú)論抵押權(quán)人還是抵押人，均將劃撥土地使用權(quán)抵押想當(dāng)然地視為一種合法行為，并不探究其在基本法律層面上的合法性與合理性。但要地實(shí)現(xiàn)以劃撥土地為標(biāo)的抵押權(quán)，必須穩(wěn)妥搞清楚劃撥土地使用權(quán)抵押的效力、

2、方式等問(wèn)題，這是抵押實(shí)踐中最為基礎(chǔ)和不可回避的問(wèn)題。筆者通過(guò)分類討論，分析案例、對(duì)比研究，從促進(jìn)市場(chǎng)交易公平之保障立場(chǎng)來(lái)討論劃撥土地使用權(quán)抵押的有效性和合理性，以期解除劃撥土地使用權(quán)抵押實(shí)踐中的矛盾。
　　本文除緒論和結(jié)語(yǔ)外，分為三個(gè)部分。
　　第一部分主要是對(duì)涉及到劃撥土地使用權(quán)抵押的相關(guān)概念進(jìn)行歸類闡述，主要有土地使用權(quán)概念，劃撥土地使用權(quán)概念，劃撥土地使用權(quán)的歷史發(fā)展?fàn)顩r，引入劃撥土地使用權(quán)的抵押的概念及類型。闡述劃撥

3、土地使用權(quán)抵押在市場(chǎng)流轉(zhuǎn)中的重要意義和價(jià)值。
　　第二部分主要分析了劃撥土地使用權(quán)抵押實(shí)踐中的法律問(wèn)題，主要分為劃撥土地使用權(quán)抵押的設(shè)定中存在的問(wèn)題，劃撥土地使用權(quán)登記中的問(wèn)題以及劃撥土地使用權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)中的問(wèn)題。
　　第三部分主要是針對(duì)第二部分提出的問(wèn)題，逐一進(jìn)行解決，同時(shí)在最后還涉及到一種特殊情況，就是在破產(chǎn)程序中作為資產(chǎn)的劃撥土地使用權(quán)被抵押了，在清算程序中如何處理。這是劃撥土地使用權(quán)抵押比較復(fù)雜的情況，隨著企業(yè)的轉(zhuǎn)制