重慶市住宅房地產(chǎn)影響因素分析及價(jià)格趨勢預(yù)測研究.pdf

1、作為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)的健康發(fā)展關(guān)乎國計(jì)民生。在房地產(chǎn)發(fā)展是否健康的評判上，價(jià)格毫無疑問是最為重要的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)前，我國房地產(chǎn)正面臨著價(jià)格持續(xù)高漲的嚴(yán)重問題，如何積極發(fā)揮房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟(jì)中的支柱作用，同時(shí)防止泡沫產(chǎn)生，就成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)問題。即便在房地產(chǎn)發(fā)展相對落后的重慶市，未雨綢繆地進(jìn)行理論研究，對未來重慶市房地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)行良性引導(dǎo)，也顯得十分緊迫而富于意義。
　　在對房地產(chǎn)價(jià)格問題的研究中，預(yù)測與控制技術(shù)因定量模型的應(yīng)

2、用，使得研究結(jié)果更加直觀、更具說服力。本文正是通過數(shù)學(xué)模型的定量研究，旨在對重慶市未來房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行數(shù)據(jù)預(yù)測，希望能為房地產(chǎn)開發(fā)投資、價(jià)格監(jiān)管、市民消費(fèi)提供一些有益的思路、建議和方法。論文內(nèi)容主要從三個(gè)方面展開。
　　首先是基礎(chǔ)研究層面，主要對房地產(chǎn)價(jià)格體系、房地產(chǎn)價(jià)格形成機(jī)制進(jìn)行了說明與辨析。
　　其次是定性分析層面，該部分內(nèi)容的主要目的是闡述重慶市房地產(chǎn)價(jià)格呈現(xiàn)出的現(xiàn)狀，并找出其本質(zhì)原因。為此，本文采用了比較研究等方法來