XY房地產(chǎn)項(xiàng)目定位研究.pdf

1、本文首先通過對房地產(chǎn)市場的簡要介紹，提出房地產(chǎn)定位問題；其次進(jìn)行市場細(xì)分和定位的相關(guān)理論綜述，為后續(xù)分析提供理論基礎(chǔ)，并介紹房地產(chǎn)定位一般模式；然后進(jìn)行xy項(xiàng)目定位實(shí)證分析；最后對xy項(xiàng)目房地產(chǎn)定位模式進(jìn)行思考和總結(jié)，并在此基礎(chǔ)上提出房地產(chǎn)定位修訂模式，并將這個模式的可行性在其他房地產(chǎn)項(xiàng)目中進(jìn)行簡要的驗(yàn)證分析。 通過對xy項(xiàng)目的實(shí)證分析得出現(xiàn)有房地產(chǎn)優(yōu)秀定位有許多成功之處，但是也存在較大的不足。成功在于對房地產(chǎn)定位各個環(huán)節(jié)的所需

2、信息的詳實(shí)收集、仔細(xì)分析和定位內(nèi)容的詳盡清晰；不足在于目前雖然房地產(chǎn)營銷做得很成功，各種銷售手段層出不窮，但是房地產(chǎn)營銷的從業(yè)人員專業(yè)背景和專業(yè)素質(zhì)相對欠缺，市場營銷理念存在較大偏差。在定位中主要不足為市場營銷調(diào)研過程和結(jié)論使用存在偏差、沒有進(jìn)行市場細(xì)分和在此基礎(chǔ)上的目標(biāo)市場選擇，直接由市場發(fā)展與競爭環(huán)境和消費(fèi)者需求點(diǎn)進(jìn)行產(chǎn)品定位。這忽略了市場營銷定位的兩大關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在目前市場需求旺盛、消費(fèi)者經(jīng)驗(yàn)不足的情況如此定位能夠滿足市場要求，但是