多工種協(xié)同設(shè)計(jì)背景下的民用總圖角色之二

1、多工種協(xié)同設(shè)計(jì)背景下的民用總圖角色之二多工種協(xié)同設(shè)計(jì)背景下的民用總圖角色之二多工種協(xié)同設(shè)計(jì)背景下的民用總圖角色——基于總平面報(bào)建的思考總平面報(bào)批圖的性質(zhì)總平面是建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案審查的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也是設(shè)計(jì)人員在一個(gè)項(xiàng)目前期階段的重點(diǎn)工作之一。如何開好頭，設(shè)計(jì)人員需要明確以下幾個(gè)方面：1.所提供的總平面報(bào)批文件應(yīng)使規(guī)劃管理部門得以判斷該場(chǎng)地是否符合相關(guān)的法律法規(guī)，是否將規(guī)劃條件落實(shí)到位；2.總平面報(bào)建圖不僅僅是總平面定位圖，不是簡(jiǎn)單

2、的數(shù)字對(duì)照。從這張圖上所綜合的信息，需要清楚的反映建設(shè)場(chǎng)地與周邊交通、豎向、環(huán)境等的各項(xiàng)關(guān)系；3.對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部各類公用配套設(shè)施、工程措施等的設(shè)置做出明確安排，由此審批人員可以判斷建設(shè)場(chǎng)地是否具備能夠獨(dú)立解決建構(gòu)筑物群體、單體運(yùn)行所需的條件，或者需要補(bǔ)充完善其他何種設(shè)施才能夠有效運(yùn)行；4.對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)、大型公建來(lái)說(shuō)，總平面確定了，便可以進(jìn)行自己的投資回報(bào)分析。5.認(rèn)識(shí)到總平面圖的法定地位。新版布的《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》對(duì)總平面圖的法定

3、地位做了明確規(guī)定：第五十條經(jīng)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖不得隨意修改；確需修改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)采取聽證會(huì)等形式，聽取利害關(guān)系人的意見；因修改給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。設(shè)計(jì)人員應(yīng)注意的幾個(gè)問題1.保障總平面圖的穩(wěn)定性?？偲矫鎴?bào)批圖是設(shè)計(jì)人員已經(jīng)掌握了場(chǎng)地的大部分基礎(chǔ)信息的基礎(chǔ)上（地質(zhì)勘察、用地地形圖、防災(zāi)、規(guī)劃管理要求等）繪制的。如果沒有對(duì)這些資料進(jìn)行消化、沒有對(duì)這些問題的把控，則設(shè)

4、計(jì)人員很難把握項(xiàng)目總平面方案的穩(wěn)定性，更談不上單體設(shè)計(jì)的穩(wěn)定性。2.消防和人防是總平面報(bào)批中兩個(gè)方面重要的方面。這兩項(xiàng)都對(duì)總平面布局及建設(shè)規(guī)模有重要影響。但是他們的報(bào)批時(shí)間實(shí)際中往往不同步，總平面審批之后再進(jìn)行這兩項(xiàng)審批時(shí)，可能還將存在對(duì)總平面圖的修改。消防審批階段的總平面布置圖涉及防火間距、消防車道、消防水源、室外消防給水布置等；人防審批階段的總平面布置圖涉及人民防空工程的輪廓線、出入口、地面環(huán)境等。這些內(nèi)容總平面布置圖都要表示出來(lái)，

5、以供相關(guān)部門的審查。3.核查總平面圖來(lái)源?？偲矫鎴D若為甲方提供的電子文件，圖紙與電子文件可能會(huì)有對(duì)不上的情況。這時(shí)設(shè)計(jì)人員需要先核對(duì)尺寸，不能直接就用，以防總平面報(bào)批圖電子文件與報(bào)批圖不相符，出現(xiàn)紅線的尺寸對(duì)不上，間距不夠等情況，影響報(bào)批進(jìn)度，待單體設(shè)計(jì)完成，才發(fā)現(xiàn)距離不夠則已晚矣。同時(shí)設(shè)計(jì)人員應(yīng)提高報(bào)批圖質(zhì)量，便于審查人員方便快捷的對(duì)照審查，也方便后續(xù)設(shè)計(jì)人員提取有效信息。4.報(bào)批階段滯后于設(shè)計(jì)。這是設(shè)計(jì)人員最不愿意遇到的情況，也是目

6、前項(xiàng)目遲遲受報(bào)批影響的一大原因。因?yàn)橐坏┰O(shè)計(jì)圖紙已經(jīng)使用，規(guī)劃部門提出的修改意見，操作起來(lái)可能會(huì)很困難。例如補(bǔ)建的消防車道壓在已建的地下構(gòu)筑物上，而地下構(gòu)筑物又沒有考慮這部分荷載，修改起來(lái)十分棘手。設(shè)計(jì)人員應(yīng)心中有數(shù)，尤其是在項(xiàng)目前期階段：如建筑控制線、消防撲救面、管線通廊寬度等，要根據(jù)規(guī)范預(yù)留控制。5.報(bào)批階段不能完全解決工程中的實(shí)際問題。有些問題還需要在施工圖深化過程中暴露和解決。規(guī)劃審批也有所偏執(zhí)和疏漏、甚至吹毛求疵。設(shè)計(jì)做的細(xì)，