工程造價第二章工程造價的構(gòu)成

1、,,工程造價管理,高等職業(yè)教育汽車檢測與維修專業(yè)規(guī)劃教材國家示范性高等職業(yè)院校建設(shè)計劃項目,機(jī) 械 工 業(yè) 出 版 社CHINA MACHINE PRESS,周國恩 主編,,,,目 錄,工程造價管理概論,1,3,4,5,2,6,7,8,工程造價的構(gòu)成,工程造價的計價依據(jù)于計價模式,投資決策階段的工程造價管理,設(shè)計階段的工程造價管理,招標(biāo)投標(biāo)階段的工程造價管理,施工階段的工程造價管理,竣工驗收及后評估階段的工程造價管理,目

2、錄,,,工程造價的構(gòu)成,2,2 工程造價的構(gòu)成,學(xué)習(xí)目標(biāo)：熟悉建設(shè)項目工程造價的構(gòu)成；掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)構(gòu)成與計算；掌握預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的內(nèi)容。,2.1 我國工程造價的構(gòu)成,我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成由設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等部分構(gòu)成。,圖 我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成,2.2 設(shè)備及工具、器具

3、購置費(fèi)的構(gòu)成,在我國，設(shè)備及工具、器具購置費(fèi)用是由設(shè)備購置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)組成的在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工具、器具購置費(fèi)用占工程造價比重的增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高設(shè)備購置費(fèi)是指為了項目建設(shè)而進(jìn)行購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具和器具的購置費(fèi)用，它是固定資產(chǎn)的主要組成部分，一般由設(shè)備原價和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成,國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算國產(chǎn)設(shè)備原價：指的是設(shè)備制造廠的交貨價或訂貨合

4、同價，分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：一般情況下國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有兩種，即帶有備件的原價和不帶有備件的原價。在計算時一般采用帶有備件的原價國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多種不同的計算方法，如成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法及定額估價法等,2.2 設(shè)備及工具、器具購置費(fèi)的構(gòu)成,國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價一般按成本計算估價法來計算，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價由以下各項組成：（1）材料

5、費(fèi)； （2）加工費(fèi)； （3）輔助材料費(fèi)；（4）專用工具費(fèi)；（5）廢品損失費(fèi)；（6）外購配套件費(fèi)；（7）包裝費(fèi)； （8）利潤； （9）稅金；（10）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費(fèi)綜上所述，單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價可用下面的公式表達(dá)：單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價?{[（材料費(fèi)?加工費(fèi)?輔助材料費(fèi)）?（1?專用工具費(fèi)率）?（1?廢品損失費(fèi)率）?外購配套件費(fèi)]?（1?包裝費(fèi)率）?外購配套件費(fèi)}

6、?（1?利潤率）?銷項稅金?非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費(fèi)?外購配套件費(fèi),,2.2 設(shè)備及工具、器具購置費(fèi)的構(gòu)成,進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算國產(chǎn)設(shè)備原價：指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的價格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成與進(jìn)口設(shè)備的交貨類別有關(guān)進(jìn)口設(shè)備的交貨類別：可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類內(nèi)陸交貨類：賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點交貨目的地交貨類：賣方在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨裝運(yùn)港交貨類：賣方在

7、出口國裝運(yùn)港交貨,2.2 設(shè)備及工具、器具購置費(fèi)的構(gòu)成,進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及計算：在一般情況下，進(jìn)口設(shè)備采用最多的是裝運(yùn)港船上交貨價，即FOB價，其抵岸價的構(gòu)成包括以下幾類：（1）貨價； （2）國際運(yùn)費(fèi)； （3）運(yùn)輸保險費(fèi)；（4）銀行財務(wù)費(fèi)；（5）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)； （6）關(guān)稅；（7）增值稅； （8）消費(fèi)稅； （9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)；（10）車輛購置附加費(fèi)綜

8、上所述，進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成為：進(jìn)口設(shè)備抵岸價?貨價?國際運(yùn)費(fèi)?運(yùn)輸保險費(fèi)?銀行財務(wù)費(fèi)?外貿(mào)手續(xù)費(fèi)?關(guān)稅?增值稅?消費(fèi)稅?海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)?車輛購置附加費(fèi),2.2 設(shè)備及工具、器具購置費(fèi)的構(gòu)成,,設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)通常由下列各項構(gòu)成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)包裝費(fèi)：在設(shè)備原價中沒有包含的、為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝支出的各種費(fèi)用設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)：按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費(fèi)率計算采購與倉庫保管費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計算：按

9、設(shè)備原價乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計算,2.2 設(shè)備及工具、器具購置費(fèi)的構(gòu)成,,工具、器具購置費(fèi)的構(gòu)成及計算工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)：是指新建或擴(kuò)建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)用工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的計算公式為：工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)?設(shè)備購置費(fèi)?定額費(fèi)率,2.2 設(shè)備及工具、器具購置費(fèi)的構(gòu)成,,2.3 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,建筑安

10、裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金四部分組成。,圖 建筑安裝工程費(fèi)的組成,直接費(fèi)：指在工程施工過程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實體或有助于工程形成的各種費(fèi)用。建筑安裝工程費(fèi)包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi)兩部分直接工程費(fèi)：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)人工費(fèi)：包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)材料費(fèi)：包括材料原價（或供應(yīng)價格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、 檢驗試驗費(fèi)等施工機(jī)械使用費(fèi)：包括折

11、舊費(fèi)、大修理費(fèi)、 經(jīng)常修理費(fèi)、 安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、 人工費(fèi)、燃料動力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅等,2.3 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,人工費(fèi)的計算公式為：人工費(fèi)? （工日消耗量?日工資單價）材料費(fèi)的計算公式為：材料費(fèi)? （材料消耗量?材料基價）?檢驗試驗費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)的計算公式為：施工機(jī)械使用費(fèi)? （施工機(jī)械臺班消耗量?機(jī)械臺班單價）,,2.3 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,,,綜上所述：,措施費(fèi)：指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前

12、和施工過程中非工程實體項目的費(fèi)用。主要包括：安全文明施工費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨期施工費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、施工排水費(fèi)、施工降水費(fèi)、地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)等。,2.3 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,間接費(fèi)：指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費(fèi)用組成內(nèi)容：按現(xiàn)行規(guī)定，由企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)組成

13、企業(yè)管理費(fèi)：是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費(fèi)用，包括企業(yè)管理人員的基本工資、補(bǔ)貼、福利費(fèi)等，企業(yè)辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、 固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、勞動保險費(fèi)、財務(wù)費(fèi)、保險費(fèi)、稅金、其他費(fèi)用等規(guī)費(fèi)：是政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，包括工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保險費(fèi)、住房公積金、 危險作業(yè)意外傷害保險等,2.3 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,間接費(fèi)是按相應(yīng)的計取基礎(chǔ)乘以間接費(fèi)費(fèi)率確

14、定的：以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)時，間接費(fèi)的計算公式為：間接費(fèi)?直接費(fèi)合計?間接費(fèi)費(fèi)率 以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)時，間接費(fèi)的計算公式為：間接費(fèi)?直接費(fèi)中人工費(fèi)合計?間接費(fèi)費(fèi)率以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計為基礎(chǔ)時，間接費(fèi)的計算公式為：間接費(fèi)?直接費(fèi)中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計?間接費(fèi)費(fèi)率,,2.3 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,,,間接費(fèi)計算：,規(guī)費(fèi)費(fèi)率計算：以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)時，規(guī)費(fèi)費(fèi)率的計算公式為： 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計為計算基礎(chǔ)時，其計算公式為：

15、以人工費(fèi)為基礎(chǔ)時，規(guī)費(fèi)費(fèi)率的計算公式為：,,2.3 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,,,間接費(fèi)計算：,,,,利潤的計算方法有以下幾種：以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)時，利潤的計算公式為：利潤?（直接費(fèi)?間接費(fèi)）?相應(yīng)利潤率 以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)時，利潤的計算公式為：利潤?直接費(fèi)中人工費(fèi)合計?相應(yīng)利潤率以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計為基礎(chǔ)時，利潤的計算公式為：利潤?直接費(fèi)中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計?相應(yīng)利潤率,,2.3 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,,,利潤計算：是指施

16、工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利,營業(yè)稅：是按營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定的應(yīng)納營業(yè)稅?營業(yè)額?3%城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅：是為籌集城市維護(hù)和建設(shè)資金，穩(wěn)定和擴(kuò)大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)的資金來源，而對有經(jīng)營收入的單位和個人征收的一種稅，按照地區(qū)分為7%（市區(qū)）、5%（縣城鎮(zhèn)）和1%（農(nóng)村）：應(yīng)納城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅額?應(yīng)納營業(yè)稅額?適用稅率教育費(fèi)附加，指為教育投資而對有關(guān)單位和個人征收的稅：應(yīng)納教育費(fèi)附加稅額?應(yīng)納營業(yè)稅額?3%,,2.3 建筑安裝工

17、程費(fèi)用的構(gòu)成,,,稅金計算：建筑安裝工程的稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程費(fèi)用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加,工程建設(shè)其他費(fèi)用：指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工器具購置費(fèi)用以外，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費(fèi)用土地使用費(fèi)：為獲得建筑用地而支付的費(fèi)用，包括土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)、土地使用權(quán)出讓金土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)：指項目通過劃撥方式取得無

18、限期的土地使用權(quán)，依照相關(guān)規(guī)定所支付的費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等、征地動遷費(fèi)、工程處理補(bǔ)償費(fèi)等土地使用權(quán)出讓金：指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照相關(guān)規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金,2.4 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成,與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用：一般包括以下幾項：建設(shè)單位管理費(fèi)：指項目從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)

19、、竣工驗收交付使用及后評估等全過程管理所需費(fèi)用，包括建設(shè)單位開辦費(fèi)、建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。勘察設(shè)計費(fèi)：為項目提供建議書、研究報告及設(shè)計文件等所需費(fèi)用研究試驗費(fèi)：為項目提供和驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗費(fèi)用以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗、驗證所需的費(fèi)用建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)：所需臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷或租賃費(fèi)用工程監(jiān)理費(fèi)：對工程實施監(jiān)理工作所需的費(fèi)用工程保險費(fèi)：根據(jù)需要實施工程保險所需的費(fèi)用引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用

20、工程承包費(fèi)：項目從開始至竣工投產(chǎn)全過程的總承包所需的管理費(fèi)用,2.4 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成,與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗收前，按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損費(fèi)用。生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)：指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用，進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用，內(nèi)容包括：生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)生產(chǎn)單位提

21、前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)和勞動保護(hù)費(fèi)等辦公和生活家具購置費(fèi)：指為保證新建、改建、擴(kuò)建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用,2.4 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成,預(yù)備費(fèi)：按現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)：指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，包括：在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所

22、增加的工程費(fèi)用；設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)是按設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用三者之和為計取基礎(chǔ)，乘以基本預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計算。計算公式為：基本預(yù)備費(fèi)?（設(shè)備及工器具購置費(fèi)?建筑安裝工程費(fèi)用?工程建設(shè)其他費(fèi)用）?基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率,2.5 預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息,,預(yù)備費(fèi)：按現(xiàn)行規(guī)定，

23、預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)：指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用，包括人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用：其測算方法，一般根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計算。計算公式為：,2.5 預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息,,,式中 PF—— 漲價預(yù)備費(fèi)； It—— 建設(shè)期中第t年

24、的投資計劃額，包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)及基本預(yù)備費(fèi)； n—— 建設(shè)期年份數(shù)； f—— 年平均投資價格上漲率,建設(shè)期貸款利息：包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的貸款利息其測算方法，當(dāng)總貸款是分年均額發(fā)放時，建設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款在年終支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。計算

25、公式為：,2.5 預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息,,,式中 qj—— 建設(shè)期第j年應(yīng)計利息； Pj-1—— 建設(shè)期第（j?1）年末貸款累計金額與利息累計金額之和； Aj—— 建設(shè)期第j年貸款金額； i—— 年利率。,,投資方向調(diào)節(jié)稅：國家為引導(dǎo)投資方向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)重點建設(shè)，對在國內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個人征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率：調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實行差別稅率，分0%、

26、5%、10%、15%、30%五個檔次，差別稅率按兩大類設(shè)計，一類是基本建設(shè)項目投資；另一類是更新改造項目投資。前者有四檔稅率，即0%、5%、15%、30%；對后者設(shè)計了兩檔稅率，即0%、10%。計稅依據(jù)：以固定資產(chǎn)投資項目實際完成投資額為計稅依據(jù)。包括：設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)。但更新改造項目是以工程實際完成的投資額為計稅依據(jù),2.6 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,計稅方法：首先確定單位工程投資完成額；其