二手房交易流程？

1、二手房交易流程？二手房交易流程？說到二手房很多人都感覺不太安全，如果忽略其中的一個(gè)流程，很可能會(huì)對我們以后的使用權(quán)造成威脅，所以大家一定要了解流程，一個(gè)是方便我們辦理，另一個(gè)就是防止一些人損害我們利益的事情。為此小編就來介紹一下有關(guān)于二手房交易流程？讓我們更清楚的了解交易流程。一、提交材料審查購房資格《關(guān)于落實(shí)本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》規(guī)定居民家庭在購買住房前，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口，提交材料，進(jìn)行居民家庭（含夫妻雙方

2、及未成年子女）購房資格的審查。本市戶籍居民家庭提交：1家庭成員身份證，婚姻證明，戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。2、此外，非本市戶籍居民家庭提交：家庭成員身份證明，婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證，提交在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息。二、辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對提交材

3、料進(jìn)行初步核查。對符合條件的，在佛山市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報(bào)認(rèn)以省去這筆費(fèi)用。四、繳納二手房交易稅費(fèi)和過戶二手房交易稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8％（個(gè)人所得稅1％、營業(yè)稅55％，契稅15％）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。五、交房和資金解凍交房一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃?xì)獾冉唤?，如果房產(chǎn)內(nèi)部還有家具家電，還要核實(shí)清楚是否有被更換或

4、搬走，終業(yè)主交鑰匙，買方領(lǐng)鑰匙，正式完成交易。而上述的水電等交接，就要分別到管理處、水務(wù)局、有線電視臺(tái)、供電局等部門去辦理。資金解凍，則銀行把監(jiān)管的款項(xiàng)打給賣方。如有貸款，則購房者以后每月進(jìn)行還款。買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清全部房款，賣方交付房屋并結(jié)清全部物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。以上是小編介紹的二手房交易流程？對于相關(guān)的流程我們已經(jīng)做了一些了解。當(dāng)然為了交易順利，大家不管是買房還是賣房，一定要把相關(guān)的材料準(zhǔn)備好。再者