二手樓按揭貸款流程？二手房銀行按揭貸款流程？

1、二手樓按揭貸款流程？二手房銀行按揭貸二手樓按揭貸款流程？二手房銀行按揭貸款流程？款流程？二手樓按揭貸款流程？（1）交材料，提出申請：買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗房做評估。（2）評估：根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報告。具體

2、多長時間會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費(fèi)。（3）銀行審批：銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。（4）交首付，辦理過戶：審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20

3、個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。（5）買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸：領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。二手房銀行按揭貸款流程（1）、想要買的二手房必須是已經(jīng)辦理《房屋權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)的明晰并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件。房屋的房齡是不能超過15年的。（2）、選擇貸款銀行，進(jìn)行房產(chǎn)評估。（3）、填寫借款申請表，并且向貸款的銀行提交。五點(diǎn)