萬達2019版商管公司制度-租費管理

1、大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司租費管理發(fā)布日期:20110501實施日期:201l0501第1節(jié)租金管理l籌備期租金管理1.1租賃決策文件臺賬1.1.1商管總部財務部負責根據(jù)租賃決策文件建立租賃決策文件臺賬并按照殂賃決策文件調(diào)整情況實行動態(tài)更新管理l。1.2租賃決策文件臺賬須包括以下內(nèi)容:項目開業(yè)時間、項目建筑面積、項目租賃面積、免租期、租金遞增比率、標準年租金指標、租約年租金指標、自然年殂金指標等1.1.3租賃決策文件臺賬須在收到租賃決

2、策文件后一周內(nèi)完成。1.2招商政策審核1.2。l商管總部營運中心和財務部根據(jù)項目租賃決策文件審核招商中心制定的《招商政策執(zhí)行書》審核重點內(nèi)容如下:l)股份公司租賃決策指標分解表、商管J總部招商指標分解表、招商洽談報價表2)步行街各業(yè)態(tài)租金標準的合理性、步行街各樓層租金標準的合理性、步行街相鄰商鋪租金標準合理性、步行街抽成商戶分解租金標準合理性3)步行街各業(yè)態(tài)免租政策合理性4)特殊品牌及特殊政策合理性5)主力店和步行街租賃面積準確性。1.