蕪湖市人民政府辦公室關(guān)于修改蕪湖市市區(qū)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法的決定

1、專注征地拆遷維權(quán)來(lái)碩律師為您服務(wù)北京來(lái)碩律師事務(wù)所01064252899；13601297308蕪湖市人民政府辦公室關(guān)于修改蕪湖市市區(qū)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法的決定各縣、區(qū)人民政府，省江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、長(zhǎng)江大橋開(kāi)發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、亳州蕪湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)，市政府各部門(mén)、各直屬單位，駐蕪各單位：2018年6月21日市政府第10次常務(wù)會(huì)議決定對(duì)《蕪湖市市區(qū)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法》作如下修改：一、

2、將第一條第（一）項(xiàng)第2目第3點(diǎn)中的“系被征收人唯一住房的”修改為：“系被征收人在本市集體土地上唯一住房的”。二、增加一目作為第一條第（一）項(xiàng)第3目：“2007年8月14日后建造的無(wú)有效證照的住宅房屋不予補(bǔ)償”。三、將第一條第（一）項(xiàng)第3目改立為第一條第（一）項(xiàng)第4目并修改為：“住宅房屋征收，人均標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償面積為45平方米。被征收人按本辦法補(bǔ)償安置后，不再安排宅基地”。四、將第一條第（二）項(xiàng)第2目中的“45平方米以內(nèi)的部分”修改為：“55平

3、方米以內(nèi)的部分”；將“超出45平方米以外的部分”修改為：“超出55平方米以外的部分”。五、將第一條第（二）項(xiàng)第3目中的“系被征收人唯一住房的”修改為：“系被征收人在本市集體土地上唯一住房的”。六、刪除第一條第（二）項(xiàng)第4目。七、刪除第一條第（二）項(xiàng)第5目。八、將第一條第（二）項(xiàng)第6目改立為第一條第（二）項(xiàng)第4目并修改為：“被征收房屋面積小于人均標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償面積的，不足部分按被征收住宅房屋區(qū)位價(jià)格予以補(bǔ)助”。九、將第二條第一款中的“按被征收房

4、屋重置價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償金額”修改為：“按被征收房屋重置價(jià)格結(jié)合成新計(jì)算補(bǔ)償金額”。十、將第三條第（一）項(xiàng)修改為：“孤寡老人或孤兒的，人均標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償面積為50平方米。在人均50平方米以內(nèi)選擇安置房或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模蓛?yōu)先安排保障性住房”。十一、將第四條第一款中的“補(bǔ)償人口的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)以戶籍記載的人口為依據(jù)”修改專注征地拆遷維權(quán)來(lái)碩律師為您服務(wù)北京來(lái)碩律師事務(wù)所01064252899；13601297308推進(jìn)房屋征收工作的順利進(jìn)行

5、，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就市區(qū)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置作如下規(guī)定：一、住宅房屋征收補(bǔ)償（一）房屋認(rèn)定。1住宅房屋征收，根據(jù)《集體土地使用權(quán)證》或其他有效證照記載的房屋面積給予補(bǔ)償。2無(wú)有效證照的住宅房屋，符合下列條件之一的，經(jīng)確認(rèn)后可給予補(bǔ)償：（1）政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的小區(qū)和村民規(guī)劃點(diǎn)；（2）2002年8月15日前建造的住宅房屋；（3）2002年8月15日至2007年8月14日期間建造，系

6、被征收人在本市集體土地上唯一住房的。32007年8月14日后建造的無(wú)有效證照的住宅房屋不予補(bǔ)償。4住宅房屋征收，人均標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償面積為45平方米。被征收人按本辦法補(bǔ)償安置后，不再安排宅基地。（二）貨幣補(bǔ)償。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按下列?guī)定計(jì)算補(bǔ)償金額。1有有效證照的住宅房屋及政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的小區(qū)和村民規(guī)劃點(diǎn)的住宅房屋，人均標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償面積以內(nèi)的部分，按被征收房屋的基準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償金額；超出人均標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償面積以外的部分，按被征收房屋的

7、重置價(jià)格結(jié)合成新、樓層計(jì)算補(bǔ)償金額。22002年8月15日前建造的無(wú)有效證照住宅房屋，人均標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償面積以內(nèi)的部分，按被征收房屋的基準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償金額；超出人均標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償面積以外、55平方米以內(nèi)的部分，按被征收房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新、樓層計(jì)算補(bǔ)償金額；超出55平方米以外的部分，按被征收房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新、樓層的60%計(jì)算補(bǔ)償金額。32002年8月15日至2007年8月14日期間建造，系被征收人在本市集體土地上唯一住房的，人均標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償面積