房地產(chǎn)行業(yè)分析報(bào)告

1、1房地產(chǎn)行業(yè)分析報(bào)告房地產(chǎn)行業(yè)分析報(bào)告目錄一、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷史二、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析三、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)分析四、我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)五、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析六、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)人才分析七、部門(mén)獵尋目標(biāo)企業(yè)介紹八、部門(mén)獵尋目標(biāo)企業(yè)排名3期，人們要求改善住房條件和城市人口大幅增加，使房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系、市場(chǎng)消費(fèi)主體、消費(fèi)者需求等不斷變化。其次：在我國(guó)加入WTO的背景下，世界知名實(shí)力雄厚的國(guó)外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商加速搶灘中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，

2、同時(shí)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了國(guó)家宏觀調(diào)控，影響到房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)格局。再則：我國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)大部分是各自為政，分散經(jīng)營(yíng)，綜合實(shí)力弱，發(fā)展緩慢，競(jìng)爭(zhēng)力差；開(kāi)發(fā)企業(yè)的狀況也不平衡，總體看是東南實(shí)力強(qiáng)，西部實(shí)力弱。最后：我國(guó)數(shù)量多、規(guī)模小、集中度低，抵御風(fēng)險(xiǎn)能力差，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力弱的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如何在新的形勢(shì)下生存發(fā)展做大做強(qiáng)，是我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)不得不面對(duì)的一個(gè)重要而緊迫的問(wèn)題，面對(duì)日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)全力構(gòu)建其獨(dú)有的核心競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)

3、發(fā)展。發(fā)展的分析：環(huán)境方面：07年，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了一個(gè)前所未有的發(fā)展時(shí)期，受人民幣升值、奧運(yùn)效應(yīng)、證券市場(chǎng)回暖等多重因素的影響，全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)一片火爆，不斷高升的房?jī)r(jià)為眾多的房地產(chǎn)企業(yè)注入了一劑強(qiáng)心針。機(jī)遇方面：十七大之后，我國(guó)政府提出了科學(xué)發(fā)展、構(gòu)建和諧社會(huì)的要求對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的和諧發(fā)展也規(guī)劃了新的藍(lán)圖，近幾年我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速平穩(wěn)增長(zhǎng)，居民的消費(fèi)水平不斷提高，國(guó)際大的投資環(huán)境的改善使得國(guó)外更多的基金愈加關(guān)注國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)，這些利

4、好都使得當(dāng)前的房地產(chǎn)行業(yè)充滿(mǎn)了發(fā)展機(jī)遇。挑戰(zhàn)方面：然而，就當(dāng)前的房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀來(lái)看，挑戰(zhàn)與風(fēng)險(xiǎn)還是不可忽視的。眾多房地產(chǎn)企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)主要有兩個(gè)方面，一是土地、二是資金，這兩個(gè)因素是影響房地產(chǎn)企業(yè)能否生存與發(fā)展的重大因素。企業(yè)變革：當(dāng)前我國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)正經(jīng)歷著巨大的變革，房地產(chǎn)企業(yè)兩極化趨向也愈加明顯。那些實(shí)力雄厚的企業(yè)通過(guò)上市獲得的大量的資金，如地產(chǎn)新富碧桂園今年四月份香港上市以來(lái)已籌集到數(shù)百億的港元，土地儲(chǔ)備將近五千萬(wàn)平米，其土地規(guī)

5、?？梢越ㄔO(shè)一個(gè)中型城市了，而眾多的中小房地產(chǎn)企業(yè)面臨著不斷上漲的低價(jià)束手無(wú)策，他們隨時(shí)面臨著斷頓的危險(xiǎn)。企業(yè)生存：未來(lái)的房地產(chǎn)企業(yè)如何生存，是許多業(yè)內(nèi)人士關(guān)注的熱點(diǎn)，地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，未來(lái)的房地產(chǎn)企業(yè)，要想日子過(guò)得舒服，積極上市、積極進(jìn)入資本市場(chǎng)是的必經(jīng)的途徑，不能與資本市場(chǎng)結(jié)合只能有三種結(jié)果，要么退到二三級(jí)城市去開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，要么只能做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)鏈條中的一部分小活，要么就被這個(gè)行業(yè)淘汰出局。NO3：【我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)分析】企業(yè)宏觀