產(chǎn)權(quán)認(rèn)知視角下的宅基地置換影響因素研究--以上海市為例.pdf

1、目前，城市建設(shè)用地?cái)U(kuò)張和農(nóng)村耕地保護(hù)之間的矛盾，已成為阻礙我國(guó)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的重大難題。若能夠通過宅基地置換將低效利用、甚至閑置的宅基地充分調(diào)動(dòng)起來，將有效解決這一難題。然而，在宅基地置換過程中，由于宅基地產(chǎn)權(quán)制度存在缺陷，農(nóng)民對(duì)宅基地產(chǎn)權(quán)的認(rèn)知程度并不深刻，無法在真正意義上實(shí)現(xiàn)其產(chǎn)權(quán)權(quán)益。這樣一來，農(nóng)民就會(huì)拒絕置換宅基地，農(nóng)村宅基地置換也就無法推進(jìn)。所以，以產(chǎn)權(quán)認(rèn)知為視角，研究農(nóng)民宅基地產(chǎn)權(quán)認(rèn)知對(duì)其置換行為產(chǎn)生的影響，有利于提高農(nóng)民產(chǎn)權(quán)

2、認(rèn)知水平、推進(jìn)農(nóng)村宅基地置換，對(duì)于完善宅基地置換制度具有重大意義。
　　本文首先分析上海市宅基地置換的現(xiàn)狀與實(shí)踐情況，并指出宅基地置換中存在的農(nóng)民產(chǎn)權(quán)受損問題及原因，然后構(gòu)建了農(nóng)民宅基地產(chǎn)權(quán)認(rèn)知與宅基地置換:基于其資源稟賦的分析框架。在此基礎(chǔ)上，通過實(shí)證調(diào)查分析上海市外岡鎮(zhèn)甘柏村農(nóng)民在宅基地置換中的產(chǎn)權(quán)認(rèn)知狀況、資源稟賦狀況等，并利用logistic回歸模型進(jìn)行計(jì)量分析，重點(diǎn)研究農(nóng)民宅基地產(chǎn)權(quán)認(rèn)知對(duì)其宅基地置換行為的影響效果，得到