城市拆遷中公共利益與私人利益的法律協(xié)調(diào)機制研究.pdf

1、我國城市化的腳步不斷加快和舊城改造力度的不斷加大,城市房屋拆遷不如了一個新的階段。各地很多大小城市搞起了相當宏大的市政基礎(chǔ)設(shè)施,軌道交通等設(shè)施的建設(shè)和工業(yè)區(qū)建設(shè)的宏偉運動,城市里的私人房屋動遷幅度大幅度上揚且因為拆遷所造成的矛盾、糾紛也呈不斷增多的趨勢,因拆遷引發(fā)的群訪群訴事件急劇增多,給百姓生活,社會治安帶來了很大的影響。一個城市要想進行改造、開發(fā),其中的拆遷工作包括實施動遷,對老百姓的補償與拆遷后重新安置這幾個方面,它是一個整個改造

2、拆遷活動的重中之重,它牽涉到城市改造升級的三個效益:第一;經(jīng)濟效益、第二;社會效益,第三;生態(tài)環(huán)境效益。但是,目前公益房屋拆遷活動中由于政府未能行使好自己手中的權(quán)利,權(quán)力的濫用又帶來了城市拆遷過程中許許多多的矛盾以及不和諧因素,有些政府機關(guān)利用行政強制權(quán)力,打著公益的旗號大行商業(yè)開發(fā),為開發(fā)商當起了“衛(wèi)兵”,不僅如此。竟然還追求本部門的利益最大趨勢卻忘記了公共利益以及其與動遷戶的平衡;有些地方盲目拆遷、隨意改造也形成了老百姓對政府不滿的

3、情緒,且引起了很多糾紛的發(fā)生且一些沖突十分激烈,嚴重制約了國家的穩(wěn)定與發(fā)展。
　　城市拆遷活動是我國都市化速度加快的過程中體現(xiàn)出的重要社會現(xiàn)象,由此產(chǎn)生的利益沖突實質(zhì)上形成了一個嚴重的普遍性的問題。自上世紀90年代初,很多地方大行城市改造、擴張,舊城升級以及開發(fā)區(qū)圈地,造成房屋拆遷成了大勢所趨。這個被政府宣稱為關(guān)愛民眾的民心工程某種程度上變味了,成了少數(shù)官員撈取自己所謂政績的典型擾民行為或是借以獲得提拔任用資本的政績工程。所以因此