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文檔簡介
1、隨著房地產(chǎn)市場化的深入改革和民生民權(quán)問題的日益突出,中國房地產(chǎn)稅收制度改革提上日程。物業(yè)稅具有限制市場主體過度投機(jī)和政府短期行為的功能,具有進(jìn)一步完善地方稅權(quán),規(guī)范財政體制的價值,對中國的稅制改革、經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及法治建設(shè)都具有重要的意義。因此針對房地產(chǎn)稅收制度存在的問題,應(yīng)該立足本國國情,并借鑒國外成功經(jīng)驗(yàn),將前瞻性和靈活性結(jié)合起來,設(shè)計(jì)符合中國國情的物業(yè)稅及相關(guān)制度。
全文共分四章,約三萬五千字。
第一章:物業(yè)稅的基
2、本理論。從物業(yè)稅的性質(zhì)和特征入手,分析物業(yè)稅的理論和現(xiàn)實(shí)依據(jù),闡釋物業(yè)稅的可行性,旨在為物業(yè)稅的制度設(shè)計(jì)做好理論鋪墊。
第二章:境外物業(yè)稅制度的比較及啟示。通過對美國、英國、日本和中國香港地區(qū)物業(yè)稅在征稅對象、稅率、征收方法、納稅人和稅制特點(diǎn)五大方面的比較,總結(jié)出對我國有借鑒意義的啟示。
第三章:物業(yè)稅的制度設(shè)計(jì)。本章揭示了符合中國國情的立法模式,提出了物業(yè)稅制度設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的四大原則即:物業(yè)稅法定、利益原則、程序原則
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