ZR公司某現(xiàn)代服務綜合體項目經(jīng)濟評價及風險研究.pdf

1、現(xiàn)代服務綜合體是服務業(yè)項目的高級形態(tài)，是現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)群的核心。目前，依托城鎮(zhèn)社區(qū)服務基礎興辦的社會服務市場網(wǎng)絡已初步形成，國內(nèi)大中城市、中心城市等社會服務市場規(guī)模也在不斷擴大，服務功能在逐漸完善，而面向城鎮(zhèn)化建設的專業(yè)社會服務市場尚處于初始階段，對現(xiàn)代服務業(yè)綜合體的建設也處于探索階段。發(fā)達國家自從18世紀起就開始出現(xiàn)商業(yè)服務綜合的雛形，隨著科學技術(shù)的發(fā)展和生活水平的提高，對城市商業(yè)服務綜合體的供給也相對成熟。國內(nèi)對服務業(yè)的需求不僅數(shù)量很

2、大，偏好變化也很快。國內(nèi)服務綜合體的建造中，較為推崇“15分鐘便民生活圈”的社區(qū)服務和養(yǎng)老服務綜合體。
　　本文以杭州ZR實業(yè)有限公司綜合用房工程為研究對象，系統(tǒng)闡述項目建設內(nèi)容、功能布局和具體方案，并分析評價項目的經(jīng)濟效益和風險大小。研究發(fā)現(xiàn)：本項目具備一定的盈利能力，投資回報率較高，風險較小。只要企業(yè)控制成本和銷售收入在一定范圍內(nèi)便可保證該項目可行，提高銷售收入以及降低營業(yè)成本便可獲得相對較大的利潤增幅。
　　最后根據(jù)研