城市綜合體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、論文基于國(guó)內(nèi)外關(guān)于城市綜合體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的現(xiàn)有研究成果，結(jié)合城市綜合體項(xiàng)目固有特點(diǎn)，采用文獻(xiàn)分析法、定量與定性結(jié)合的方法對(duì)城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理研究，與此同時(shí)，將風(fēng)險(xiǎn)管理理論應(yīng)用于“ICON·云端”項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)踐中，充分驗(yàn)證了風(fēng)險(xiǎn)管理理論在城市綜合體項(xiàng)目中的實(shí)踐價(jià)值。本文主要研究?jī)?nèi)容與成果如下:
　　1.系統(tǒng)回顧城市綜合體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論在國(guó)內(nèi)外的發(fā)展?fàn)顩r，探討了城市綜合體項(xiàng)目在國(guó)內(nèi)外發(fā)展歷程的差異性，發(fā)現(xiàn)了目前研究所存在的

2、問(wèn)題，以此為基礎(chǔ)提出作者的研究方向;與此同時(shí)，對(duì)研究概念、范圍進(jìn)行界定，為研究奠定基礎(chǔ)。
　　2.針對(duì)目前城市綜合體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論不夠成熟、管理效果不佳的局面，提出全過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)管理思路，該思路既強(qiáng)調(diào)宏觀上服從項(xiàng)目整體利益，又深入研究項(xiàng)目各開(kāi)發(fā)階段風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別與應(yīng)對(duì)，保證了城市綜合體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的系統(tǒng)性與針對(duì)性。
　　3.對(duì)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法進(jìn)行了深入探討。為解決風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素遺漏或重復(fù)的問(wèn)題，提出運(yùn)用二維分解結(jié)

3、構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方案，該方案可從兩個(gè)角度進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別。通過(guò)在實(shí)際案例中使用發(fā)現(xiàn)，這一方法對(duì)于解決上述風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別問(wèn)題是有效的。
　　4.運(yùn)用層次分析法和模糊綜合評(píng)價(jià)法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)。首先通過(guò)層次分析法得出各因素的相對(duì)重要性權(quán)重，然后運(yùn)用模糊綜合評(píng)價(jià)方法得出項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為“較高風(fēng)險(xiǎn)”。
　　5.以項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段為單位進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)。以風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)結(jié)果為基礎(chǔ)，以開(kāi)發(fā)階段為劃分依據(jù)，充分考慮風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別成本，選取各階段對(duì)城市綜合體