我國房地產價格波動和通貨膨脹相關性研究.pdf

1、從1998年住房體制改革以來，我國房地產業(yè)發(fā)展迅速，房地產價格一路上升，尤其自2003年以來呈現出大幅上漲態(tài)勢。近年來伴隨著高房價，通貨膨脹壓力日趨增大，物價走勢與房價波動表現出很高的一致性。因此，研究房地產價格波動與通貨膨脹間的相互關系，有助于深化理論界對金融穩(wěn)定和物價穩(wěn)定的認識，為我國制定和執(zhí)行有效的宏觀調控政策提供理論依據和方向指導，促進房地產市場與國民經濟的協(xié)調發(fā)展。
　　 本文在借鑒國內外已有研究成果的基礎上，對房地產

2、價格波動和通貨膨脹的相關性展開了理論研究和實證分析。首先對我國房價波動現狀與通貨膨脹情形進行了概述，然后從理論上分析了房地產價格波動和通貨膨脹的相互作用機制，繼而以1999年至2010年間我國相關數據為樣本，運用協(xié)整檢驗和向量誤差修正模型、格蘭杰因果檢驗等計量方法，對二者關系展開實證分析。結果顯示，我國房地產價格波動與通貨膨脹之間存在長期穩(wěn)定的正向相關關系，房價波動在長期對通貨膨脹有顯著的正向影響，短期對通貨膨脹的影響不明顯；通貨膨脹無